Modernes Einfamilienhaus in bester Lage

Esslingen am Neckar mit seinen ca. 95.000 Einwohnern liegt etwa 10 km von Stuttgart entfernt.

Esslingen besteht aus 24 Stadtteilen und besitzt einen wunderschönen Altstadtkern. Durch die alten historischen Gassen, mittelalterlichen Bauwerke sowie gemütlichen Cafés und Restaurants ist Esslingen sowohl bei den Einwohnern als auch Besuchern sehr beliebt.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz A8, sowie an die B10. Der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen ist ebenfalls nur 10 Kilometer entfernt.

Esslingen ist durch die Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm an das Netz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Weiter verfügt die Stadt über eine ICE-Anbindung. Durch die S-Bahnlinie 1 ist die Stadt sehr gut an Stuttgart angeschlossen. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum – ebenso verfügt Esslingen über hervorragende Einrichtungen von Kindergärten, Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen bis hin zur Fachhochschule.

Die zur Vermietung kommende Immobilie befindet sich in bester Wohnlage mit besonderer Atmosphäre. Eine hohe Lebensqualität und ein hoher Freizeitwert sind hier garantiert.

Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2010 als KfW-Effizienzhaus 40 erbaut. Es liegt in wunderschöner Wohnlage direkt in der Nachbarschaft der Burg Esslingen.

Das moderne und architektonisch gelungene Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Über die Tiefgararge (Platz für 3-4 Autos) gelangt man trockenen Fußes ins Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese ist vermietet. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Abstellraum (Einbauten).

Über eine schöne Holztreppe gelangt intern ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich der Haupteingang, Garderobenbereich, Gäste-WC, offener Arbeitsbereich, 2 gleichgroße Kinderzimmer mit Kinderbad, Hauptbadezimmer mit separatem WC und Schlafbereich mit Ankleide.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der loftartige Wohnbereich mit offener Küche, Abstellraum und weiterem WC. Durch die bodentiefe Panoramaverglasung genießt man einen herrlichen Ausblick.

Die ca. 30 m² Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Weiter gibt es auf dieser Etage einen Zugang über einen Steg in den kleinen Garten.

  • Gaszentralheizung, wassergeführter Pelletofen
  • Solaranlage für Warmwasser
  • kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • anthrazitfarbene Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien
  • exklusive Bulthaup-Küche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten
  • Kinderbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, Einbaumöbel
  • Hauptbadezimmer mit großzügiger Dusche, Badewanne, 2 Waschtische
  • separates WC
  • großer Schrankeinbau im Abstellraum
  • Ankleide (Einbauten) im Schlafbereich
  • Parkettboden; moderner geschliffener Estrich in der Wohnetage
  • teilweise Down-Lights im Wohnbereich
  • Panoramaverglasung im offenen Wohn-Essbereich
  • fantastische ca. 30 m² Terrasse mit herrlichem Ausblick
  • Tiefgarage – Platz für 3-4 Autos
  • Zisterne

Sonstiges:

Die Verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Strom und Wasser werden von dem Mieter direkt über das Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Nichtraucher.

Keine Haustiere.