Charmante 3-Zi.-Maisonette-Wohnung im Stuttgarter Westen


Objektnummer: 2046
Lage: Stuttgart-West
Wohn-/Nutzfläche: ca. 117 m²
Baujahr: Jahrhundertwende
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Denkmalschutz
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 1.510 €
Nebenkosten: 160 €

Die zur Vermietung kommende Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter-Westen.

Die U-Bahnhaltestelle Arndt-/ Spitalstraße (U2, U29, U34) ist fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.

Die zur Vermietung kommende 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, in beliebter Lage von Stuttgart-West.

Die Wohnung wurde im Jahre 2015 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert, in dem Zug wurde auch das zweite Dachgeschoss ausgebaut. Daher befindet sie sich in einem hervorragenden und modernen Zustand.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist schon etwas Besonderes, was mit den geschickten Staumöglichkeiten, der Treppe ins zweite Dachgeschoss und der damit verbundenen Raumhöhe zusammenhängt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche und Küchenblock schließt sich an den Eingangsbereich an. Auf dieser Etage befinden sich ebenso ein Büro / Gästezimmer sowie das Gäste-WC.

Über die offene Treppe gelangt man auf die Galerie, die sich ebenfalls als Büro oder Sportbereich nutzen lässt. Auf dieser zweiten Ebene findet man auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großes modern ausgestattetes Wellnessbad mit Badewanne, großer begehbarer Dusche und Waschtisch mit Spiegel und Möbelunterbau, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer vor.

Zum Mietgegenstand gehört noch ein Kellerraum.

  • Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Weiße isolierverglaste Holzfenster, teilweise Dachflächenfenster mit elektr. Außenrollladen
  • Malervlies
  • Eiche-Parkettboden
  • Weiße moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten und Küchenblock, Kunststoffarbeitsplatte in Betonoptik
  • Lichtdurchfluteter Galeriebereich
  • Modernes Wellnessbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch mit Spiegel und Unterbauten
  • Separate WC’s auf jeder Etage
  • Sichtbalken im 2. Dachgeschoss
  • Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Kabelfernsehen
  • Lan-Verkabelung in den Zimmern / Glasfaser ins Haus

Sonstiges:

Die Kehrwoche und der Schneedienst sind an eine Fremdfirma vergeben.

Frei ab sofort.

Nichtraucher.

Kein Balkon.