Lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung in Stuttgart-Heslach

Die zu vermietende kommende 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in Stuttgart-Heslach in einer ruhigen aber dennoch zentralen und naturnahen Aussichtslage.

Trotz der Randlage sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt von Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in günstiger Entfernung.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar.

Die zentrumsnahe und ruhige Lage am Waldrand mit zahlreichen Freizeitaktivitätsmöglichkeiten zeichnen diese beliebte Wohnlage aus.

Das ursprünglich 1956 erbaute Verwaltungsgebäude wurde im Jahr 2007 komplett entkernt und mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaut. Aufgrund der sehr aufwändigen Sanierung, der Neugestaltung des Grundrisses, sowie den hochwertig verwendeten Materialien, entspricht die technische Ausstattung dem heutigen Neubau. Dieses Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Dank der großen, bodentiefen Fensterfronten ist die Wohnung nahezu zu jeder Tageszeit optimal belichtet. Des Weiteren besticht diese Immobilie durch den sehr modernen und gut durchdachten Grundriss.

Angrenzend an die Wohnküche befindet sich der Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Essbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Dank des angrenzenden, unter Denkmalschutz stehenden Gesamtensemble Eiernest, genießt man einen herrlichen und unverbaubaren Blick zum Hasenberg.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, ebenfalls mit Blick ins Grüne. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einer Dusche, angrenzend befindet sich das separate WC.

Über den Aufzug gelangt man bequem ins Untergeschoss. Dort befindet sich der Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz.

  • Ruhige Lage (Anliegerstraße), gute Anbindung an das U- Bahnnetz
  • Sehr schöne Aussicht
  • Ideale Raumaufteilung durch gut geschnittenen Grundriss
  • Zwei Balkone
  • Bad mit Wanne, separate Dusche, Waschtisch und Wandheizkörper
  • Separates WC mit Belüftung
  • Abstellraum
  • Zentralheizung (Gas)
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Großzügige Fensterfronten (bodentiefe Fenster)
  • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
  • Fliesen im gesamten Wohnbereich, Küche und Bad
  • Echtholzparkett im Schlafzimmer
  • TV- und Internetanschluss