Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse


Objektnummer: 2138
Lage: Stuttgart-Hoffeld
Wohn-/Nutzfläche: ca. 97,8 m²
Baujahr: 1997
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 230 €

Hoffeld gehört mit zu den gefragtesten Wohngegenden von Stuttgart. Die Mietwohnung liegt in ruhiger und schöner Wohnlage am Rande des Naturschutzgebiets Ramsbachtal.

Günstige Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B27 gegeben. Die Innenstadt von Stuttgart liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Degerloch ist der nächst größere Nachbarort von Hoffeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.

Die zur Vermietung kommende 4-Zimmerwohnung wird aktuell renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das nach Westen zum Garten hin ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie über eine großzügige Ankleide. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls gartenseitig ausgerichtet mit eigenem Flur, sowie einem separaten Duschbad mit WC.

Bei den aktuellen Renovierungsarbeiten wird u. a. auch eine neue moderne Einbauküche eingebaut. Der Elternschlaftrakt, sowie die Kinderzimmer wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine große Dachterrasse mit Blick auf den alten Baumbestand.

Der übergroße PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet ausreichend Platz für beispielsweise PKW samt Motorräder o. ä..

  • Fußbodenheizung (Zentralheizung Gas)
  • Kunststofffenster mit Rollläden
  • Eine neue weiße Einbauküche wird noch installiert
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
  • Großer Balkon

Sonstiges:

Den Schneeräumdienst und die Kehrwoche teilen sich die Bewohner des Hauses.