Modernes Penthouse mit traumhaftem Ausblick und schöner Sonnenterrasse


Objektnummer: 2258
Lage: Stuttgart-Gänsheide
Wohn-/Nutzfläche: ca. 146,57 m² (die Dachterrasse wurde zur Hälfte angerechnet)
Baujahr: 2011
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 82 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 2.600 €
Nebenkosten: 550 €
Verfügbar ab: sofort

Die Gänsheide – so nah am Herz der Innenstadt und doch ist die Natur direkt vor der Haustüre.

Sie zählt mit zu den beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart.

Sehr gut erreichbar, in nur zehn Kilometer Entfernung, befindet sich der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn. In direkter Nähe befindet sich neben der Geroksruhe die private Merz-Schule. Sie besteht aus Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.

Bei der zur Vermietung kommenden Wohnung handelt es sich um das Penthouse eines modernen 4-Familienhauses im Bauhausstil. Kleine, exklusive Wohneinheit. Beste massive Bauqualität. Der Aufzug geht direkt in die Wohnung.

Überzeugend ist der durchdachte Grundriss mit hellen sonnigen Wohnräumen und der zur Verwendung gekommenen, hochwertigen Materialien.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick.

  • Premiumausstattung
  • Beheizung über Blockheizkraftwerk (Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung; im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
  • Lüftungsanlage
  • Eiche-Parkett
  • Holz-Alu-Fenster; bodentiefe Fenster
  • Offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. elektrische Geräte
  • Lichtdurchfluteter, komplett verglaster, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur ca. 85 m² großen Dachterrasse (die 85 m² wurden zur Hälfte in die Wohnfläche mit einberechnet)
  • Schlafbereich mit Ankleide
  • 2 moderne Bäder
  • Traumhafte Dachterrasse mit tollem Blick
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Aufzug
  • 2 TG-Stellplätze je 100 €/ mtl.
  • Keller

Sonstiges:

Die Kehrwoche und Schneedienst wird über eine Reinigungsfirma durchgeführt.

Staffelmiete.

Keine Haustiere.

Ideal für 1 bis 2 Personen.