Modernisiertes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise


Objektnummer: 2317
Lage: Stuttgart-Luginsland
Wohn-/Nutzfläche: ca. 225 m²
Grundstück: 624 m²
Baujahr: 1984
Anzahl Zimmer:
7,5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 126,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 2.800 € zzgl. Doppelgarage 100 €
Nebenkosten: 180 €
Verfügbar ab: Zeitnah verfügbar

Stuttgart-Luginsland gehört zu den beliebten Wohnadressen im Osten Stuttgarts. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zu Weinbergen und Feldern aus. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Untertürkheim oder im angrenzenden Fellbach.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen zu den Bundestraßen B10, B14 und B29 sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linie 60 befindet sich in fußläufiger Entfernung, hiermit erreichen die Sie die S- bzw. U-Bahn-Haltestelle Untertürkheim.

Bei dem Ihnen angebotenen Objekt handelt es sich um ein im letzten Jahr aufwendig renoviertes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise. Das Haus teilt sich wie folgt auf (von unten nach oben):

Ebene 0: Wintergarten, Heizungskeller, zwei Abstellräume

Ebene 1: Wohn- und Esszimmer, Balkon

Ebene 2: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, separate Essküche inkl. neuer Einbauküche, Freisitz, großes Schlafzimmer mit neuem En-Suite-Badezimmer

Ebene 3: Große Galerieebene

Ebene 4: Vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer

Ebene 5: Dachraum (als Abstellfläche oder Hobbyraum etc. nutzbar)

Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie ein weiterer Abstellraum auf der Ebene des Gartens.

  • Moderne neue Einbauküche (inkl. neuer Elektroeinbaugeräte)
  • Garderobe inkl. Einbauschränken; teilweise weitere Einbaumöbel vorhanden
  • Neues Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet
  • Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne
  • Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im neuen Badezimmer, ansonsten Radiatoren
  • Doppelgarage
  • Gaszentralheizung

Sonstiges:

Der Mieter rechnet die Gas-, Wasser- und Stromkosten direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Haustiere nach Absprache | Nichtraucher | Unbefristeter Mietvertrag | Im Haus gibt es noch eine Einliegerwohnung, die separat vermietet ist.