Die zur Vermietung kommende Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Botnang. Die Gustav-Mahler-Straße ist eine reine Anliegerstraße und Sackgasse, direkt im Anschluss befindet sich der Wildpark.

Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsanbindung sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Botnang gegeben. Die U-Bahn-Haltestelle Botnang (U2 und U29) befindet sich in ca. 550 Metern fußläufiger Entfernung. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die großzügige Etagenwohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In 2017 wurde die Wohnung größtenteils saniert und befindet sich in einem hervorragenden und bezugsfertigen Zustand.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Eingangsbereich mit Zutritt zur Küche und Glasabtrennung zum Wohn- und Esszimmer
• Separate Küche inkl. neuwertiger Einbauküche
• Großes Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zum großen Balkon
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung inkl. drei elektrischen Markisen
• Geräumiges Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon
• Zweites großes Schlafzimmer
• Neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch mit Unterbauschränken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC

Zu der Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage des Nachbarhauses.