Modernisierte und großzügige Etagenwohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage

Objektnummer: 2348
Lage: Stuttgart-Untertürkheim
Wohn-/Nutzfläche: ca. 142 m²
Baujahr: -
Anzahl Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Kaltmiete: 1.790 € zzgl. Doppelgarage 200 €
Nebenkosten: 200 €
Verfügbar ab: Zeitnah verfügbar

Der Stuttgarter Gehrenwald zeichnet sich durch die Nähe zu Weinbergen und Feldern aus. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Untertürkheim oder im angrenzenden Fellbach.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen zu den Bundestraßen B10, B14 und B29 sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linie 60 befindet sich in fußläufiger Entfernung, hiermit erreichen die Sie die S- bzw. U-Bahn-Haltestelle Untertürkheim.

Bei dem Ihnen angebotenen Objekt handelt es sich um eine in diesem Jahr modernisierte Etagenwohnung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Großzügige Essdiele, u.a. mit Zugang zur ersten Terrasse (Südostausrichtung) und zum Garten
  • Großes Wohnzimmer mit Kamin
  • Separate Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur großen Küchenterrasse (Südwestausrichtung)
  • Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Küchenterrasse
  • Garderobe und Gäste-WC
  • Hauptschlafzimmer mit Blick in den Garten
  • Kinderzimmer
  • Tageslicht-Duschbad

Zur Wohnung gehören ebenso eine große Doppelgarage (ca. 39m²) mit direktem Zugang in das Haus, zwei weitere Abstellräume (ca. 46m²) sowie eine eigene Waschküche.

  • Neues Duschbad mit sehr großer und bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch inkl. Unterbauschränken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC
  • Neues Gäste-WC
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Zwei elektrische Markisen auf der Küchenterrasse; eine weitere Markise auf der Gartenterrasse
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Fußbodenheizung (außer in den beiden Schlafzimmern)
  • Elektrische Rollladen in der gesamten Wohnung (bis auf Bad und WC)
  • Doppelgarage mit elektrischen Toren
  • Eigene Gasheizung (2020)
  • Eigener Garten

Sonstiges:
Der Mieter rechnet die Gas-, Wasser- und Stromkosten direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Haustiere nach Absprache.
Nichtraucher.
Unbefristeter Mietvertrag.