Moderne Neubauwohnung unterhalb der Weinberge


Objektnummer: 2351_WHG5
Lage: Weinstadt-Großheppach
Wohn-/Nutzfläche: ca. 116 m²
Baujahr: 2020
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 21 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Kaltmiete: 1.995 € zzgl. 90 € Tiefgarage
Nebenkosten: 350 €
Verfügbar ab: zeitnah verfügbar

Weinstadt, bestehend aus den fünf traditionsreichen Weinorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, liegt im Herzen des bekannten Weinbaugebiets Remstal umgeben von den Hängen des Schurwalds, ausgedehnten Streuobstwiesen und den idyllisch gelegenen Weinbergen.

Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Waiblingen und Fellbach sind in ca. 5 Autominuten, Schorndorf in ca. 10 Autominuten und Winnenden in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto und der S-Bahn bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn-Stationen Beutelsbach und Endersbach haben Sie eine optimale Verbindung nach Stuttgart (Hauptbahnhof ca. 25 bis 30 Minuten) und an den Flughafen (ca. 50 Minuten).

Großheppach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und Grundschule sowie ein gutes Vereins- und Sportleben.

Diese wirklich außergewöhnliche Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Weinstadt-Großheppach. Sie besticht nicht nur durch ihre einzigartige und individuelle Architektur, sondern vor allem durch ihr klimapositives und vollständig regeneratives Konzept.

Die Maisonettewohnung verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, die offene Küche inkl. Einbauküche und vorgelagertem Hauswirtschaftsraum, der Wohn- und Essbereich mit großer und geschützter Terrasse sowie ein Gäste-WC.

Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, das Tageslichtduschbad sowie ein offener Arbeits- bzw. Ankleidebereich. Von einem der beiden Schlafzimmer haben Sie auch Zutritt zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

  • Moderne und hochwertige Leicht-Einbauküche mit exklusiven Einbaugeräten
  • Vollholz-Parkettboden Eiche in den Wohnräumen
  • Großformatige Fliesen in den Badezimmern und im WC
  • Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschtisch und Unterbauschrank, Spiegel inkl. Beleuchtung, WC und Bidet, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Hauswirtschaftsraum
  • Teilweise vorinstallierte Lampen
  • Tablet für Sprechanlage und Kameraübertragung etc.
  • Digitales Schließsystem mit Transpondern
  • Beheizte Außentreppen zur Wegesicherung
  • Zwei Pedelec-Stellplätze vor der Haustür mit Ladeanschluss
  • Ein Tiefgaragenstellplatz (mit Wallbox) und ein überdachter Stellplatz
  • Barrierefreier Zugang durch verglasten Fahrradaufzug
  • 100% regeneratives Öko-Energiesystem mit lokaler Strom-, Wärme- und Kälteversorgung

Sonstiges:

Gerne langfristige Vermietung

Mietvertrag mit Indexierung

Vollständig rezyklierbare Bauweise

Nutzung der regenerativen, lokalen Energien mit nahezu marktunabhängigen Energietarifen