Große Doppelhaushälfte in Stuttgart-Birkach


Objektnummer: 2420
Lage: Stuttgart-Birkach
Wohn-/Nutzfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Baujahr: 1992
Anzahl Zimmer:
6,5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2 sowie Sauna & Dusche im Erdgeschoss

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 128,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete: 3.300 € zzgl. Doppelgarage 200 €
Nebenkosten: 300 €
Verfügbar ab: zeitnah verfügbar

Die zeitnah zu vermietende Doppelhaushälfte befindet sich in bester Birkacher Lage. Im Zentrum von Birkach finden Sie in fußläufiger Entfernung ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden, die Haltestellen der Buslinien 65, 70, 74, 76 und N8 befinden sich in fußläufiger Entfernung. In wenigen Fahrminuten befinden Sie sich am Stuttgarter Flughafen, auf der B27 und auf den Autobahnen A8/ A81.

Bei dem Ihnen angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1992 erbautes Doppelhaus. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und bietet durch die fünf Schlafzimmer auch größeren Familien Platz. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Diele und Treppenhaus; Schlafzimmer; WC; Kellerraum; Hobbyraum mit Dusche und Sauna; Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:

Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zutritt zur Terrasse (kein Garten!); Essbereich und offene Küche inkl. Einbauküche; WC

Obergeschoss:

Drei gut nutzbare Schlafzimmer; Balkon; Tageslicht-Badezimmer

Dachgeschoss:

Sehr großes Schlafzimmer; kleiner Abstellraum; Tageslicht-Badezimmer

Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich eine Bühne, die weiteren Stellraum bietet. Mit dem Haus mit vermietet werden zwei Stellplätze in der vor dem Haus liegenden Garage.

Momentan bekommt das Haus einen neuen Außenanstrich. Des Weiteren werden in den beiden oberen Bädern neue Duschwände installiert. Im Dachgeschoss wird ein neuer Bodenbelag verlegt, die Parkettböden im Haus werden abgeschliffen.

  • Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank; Geschirrspüler; Granitarbeitsplatte
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Tageslichtbad im 2. Obergeschoss mit Badewanne, separater Dusche (Duschwand wird erneuert), zwei Waschtischen und diversen Einbauschränken bzw. Spiegelschrank, WC
  • Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne, separater Dusche (Duschwand wird erneuert), Waschtisch und Einbauschrank, Spiegel
  • Sämtliche Rollladen im Haus elektrisch
  • Leuchten/ Einbaustrahler teilweise vorhanden
  • Sauna und separate Dusche im Untergeschoss
  • Gartenhäuschen auf der Terrasse, große Terrassenflächen - kein Garten
  • Parkettböden in den Schlafzimmern, ansonsten Marmorböden und Fliesen in den Badezimmern
  • Gasheizung (teilweise Fußbodenheizung)

Sonstiges:

Haustiere nach Absprache.

Nichtraucher.

Die verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Staffelmiete zweijährlich.