Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung im Heusteigviertel


Objektnummer: 2446
Lage: Stuttgart-Mitte
Wohn-/Nutzfläche: ca. 211 m² (Grundfläche nach DIN 277)
Baujahr: 1883
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: Denkmalschutz
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 2.650 €
Nebenkosten: 180 €
Verfügbar ab: 01.05.2024

In bevorzugter Innenstadtlage im Heusteigviertel kommt diese Maisonettewohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv.

Die U-Bahnhaltestelle Österreichischer Platz (U1, U14) ist fußläufig erreichbar.

Die zur Vermietung kommende Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Das Haus wurde 1883/1884 erbaut und gehört zu den Kulturdenkmälern Stuttgarts. Die Wohnung selbst wurde im Jahre 2017 aufwendig saniert. Daher befindet sie sich in einem hervorragenden und modernen Zustand.

Die Aufteilung ist wie folgt:

  • Eingangsbereich
  • Separate Küche inkl. moderner weißer Einbauküche
  • Wohn- und Essbereich mit Sichtgebälk
  • Schlafzimmer mit Ankleide (Einbauten können übernommen werden vom jetzigen Mieter), separatem WC und En-Suite-Tageslichtvollbad
  • Zwei ineinander übergehende Gäste-bzw. Arbeitszimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Zweites Dachgeschoss mit einem weiteren offenen Zimmer und Zugang zur Dachterrasse
  • Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Backofen
  • Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Regendusche, zwei Waschtischen, Unterbauschränken, Spiegel und Beleuchtung
  • Gästebad mit WC, Waschtisch inkl. Unterbauschrank, Regendusche, Spiegel und Beleuchtung
  • Parkettböden
  • Kellerraum

Sonstiges:

Die Kehrwoche und der Schneedienst sind an eine Fremdfirma vergeben.

Eventuell kann ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft angemietet werden.

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