Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Waiblingen


Objektnummer: 2448_3.OG
Lage: Waiblingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 87 m²
Baujahr: 1956
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 1.060 €
Nebenkosten: 230 €
Verfügbar ab: 01.05.2024

Die zur Vermietung kommende Etagenwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Waiblingen.

Waiblingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen sind am Ort gegeben.

Mit der S-Bahn (Linien S2 und S3) haben Sie eine gute Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen. Durch die nahegelegene B14 verfügt Waiblingen über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Bei der Ihnen angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus; welches auf den beiden untersten Etagen über Gewerbeeinheiten verfügt (Friseur und Spielothek).

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

  • Diele
  • Duschbad mit Waschtisch und WC
  • Separate Küche
  • Küchenbalkon
  • Großes Schlafzimmer
  • Wohn- und Esszimmer, aus dem Sie Zutritt zu zwei weiteren Zimmern haben
  • Neuer Bodenbelag in sämtlichen Räumen (Fliesen bzw. Vinyl)
  • Neues Duschbad, Dusche mit Echtglasabtrennung
  • Neue Fenster (Dreifachverglasung)
  • Neue Einbauküche inkl. elektrischer Einbaugeräte
  • Neue Heizkörper

Sonstiges:

  • Kellerraum
  • Zentralheizung
  • Keine Haustiere
  • Staffelmiete 4% alle 2 Jahre