Modernisierte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Bergheim – befristete Vermietung


Objektnummer: 2479
Lage: Stuttgart-Bergheim
Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Baujahr: 1957
Anzahl Zimmer:
6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 2.400 €
Nebenkosten: 140 €
Verfügbar ab: 01.08.2024

Die zum 01.08.2024 zu vermietende Doppelhaushälfte befindet sich in Stuttgart-Bergheim, ruhig gelegen zwischen Weilimdorf und Gerlingen. In der Nähe finden Sie in fußläufiger Entfernung ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden durch die in der Nähe befindlichen Haltestellen der U-Bahn-Linien U6 und U16 sowie der Buslinien 90 und N3. In wenigen Fahrminuten befinden Sie sich auf den Autobahnen A8/ A81, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 bis 30 Minuten.

Bei dem Ihnen angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1957 erbautes Doppelhaus, welches in 2020 teilsaniert wurde. Das Haus bietet durch die vier bis fünf Schlafzimmer auch größeren Familien Platz. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

  • Erdgeschoss:

Windfang, Diele und Treppenhaus; Gäste- oder Arbeitszimmer; großes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche mit jeweiligem Zugang zur Südterrasse; Gäste-WC

  • Obergeschoss:

Diele, zwei größere und ein kleineres Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon; Tageslicht-Vollbad

  • Dachgeschoss:

Sehr großes Elternschlafzimmer mit Bad En-Suite; Arbeitsbereich vor dem Schlafzimmer

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum. Mit dem Haus mitvermietet wird eine Garage, die Platz für Fahrräder o.ä. bietet.

  • Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank; Gefrierschrank, Geschirrspüler (2020 bei der Erstellung des Anbaus)
  • Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch mit Unterbauschrank und Spiegelschränken sowie WC
  • Tageslichtbad im Dachgeschoss mit großer Dusche, Waschtisch mit Unterbauschrank, WC und Spiegel
  • Rollladen im gesamten Haus (im EG elektrisch)
  • Große Terrassenflächen, Balkon und Garten
  • Markise
  • Ölbrennwertheizung (2014/2015), teilweise Fußbodenheizung (Küche und Bad OG)

Sonstiges:

Haustiere nach Absprache.

Nichtraucher.

Die verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Befristet auf maximal vier Jahre.