Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf der Gänsheide


Objektnummer: 2528
Lage: Stuttgart-Gänsheide
Wohn-/Nutzfläche: ca. 114,78 m²
Baujahr: 1936
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Kaltmiete: 2.300 € zzgl. Garage 120 €
Nebenkosten: 400 €
Verfügbar ab: 01.08.2024

Die Gänsheide – so nah am Herz der Innenstadt und doch ist die Natur direkt vor der Haustüre. Sie zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart.

Zentrumsnahes und ruhiges Wohnen in der Nachbarschaft der Villa Reitzenstein.

Die Stadtbahnhaltestelle Payerstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung (Bubenbad). Die Stuttgarter Innenstadt ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn befinden sich in ca. 10 Kilometer Entfernung. In direkter Nähe befindet sich neben der Geroksruhe die Merz-Schule (Privatschule). Weitere Schulen, wie die Fuchsrainschule, das Heidehof- und Wagenburggymnasium liegen in direkter Umgebung. Die internationale Schule befindet sich in Degerloch.

Die zur Vermietung kommende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Wohnlage auf der Gänsheide.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 114 m² und befindet sich in einem charmanten 1936 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde 2004/ 2005 hochwertig saniert.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie über ein separates WC.

Neben dem großzügigen Grundriss beeindruckt die Wohnung auch durch den Balkon. Von dort aus genießt man einen herrlichen Blick. Dies verspricht Wohnen für besondere Ansprüche.

Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Hausbewohner zur Verfügung.

  • Gaszentralheizung
  • Einbauküche mit elektr. Geräten
  • Parkettboden
  • Balkon
  • Keller
  • Waschküche
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
  • Garage (120 €/ Monat)

Sonstiges:

Haustiere nach Vereinbarung.