Maisonettewohnung am Frauenkopf mit eigenem Garten


Objektnummer: 2765
Lage: Frauenkopf
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Baujahr: 1992
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 100,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -
Verfügbar ab: -

Der Stuttgarter-Frauenkopf zählt zu den besten und mit etwa 800 Einwohnern auch zu den kleinsten Stadtteilen in Stuttgart. In Halbhöhenlage, wenige Minuten von der Stuttgarter City entfernt, haben die Bewohner das Gefühl, auf einer grünen Insel zu wohnen, umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen.

Die Fahrstrecken zur Innenstadt bzw. nach Degerloch und Sillenbuch mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, zur Autobahn aber auch zum Flughafen sind kurz. In den Wäldern, die den Frauenkopf umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinie 64 gegeben mit Anschluss an die U-Bahn 15, die Sie bequem in die Stuttgarter City bringt.

Die Maisonettewohnung befindet sich im Erd- sowie im Gartengeschoss eines im Jahre 1992 erbauten 3-Familienhauses. Sie verfügt über eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse, an die sich der eigene Garten anschließt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und unterteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie zum Wintergarten
  • Zwei Schlafzimmer
  • Zwei Badezimmer
  • Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse
  • Separate Küche

Untergeschoss:

  • Großer Hobbyraum
  • Duschbad
  • Waschküche
  • Zwei Kellerräume

Des Weiteren wird ein Tiefgaragenstellplatz mit der Wohnung vermietet (Anmietung eines zweiten Stellplatzes möglich).

  • Rollladen an sämtlichen Fenstern
  • Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler
  • Teilweise Einbauschränke vorhanden
  • Duschbad mit WC und Spiegel
  • En-Suite-Bad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Spiegel
  • Lampen teilweise vorhanden
  • Gartenhäuschen

Sonstiges:

Mindestmietdauer 1 Jahr

Haustiere nach Absprache

Der Mieter ist für die Pflege des Gartens verantwortlich.