Möblierte und exklusive 3-Zimmer-Wohnung in stilvoller Villa mit Parkanlage

Objektnummer: 2825
Lage: Stuttgart West
Wohnfläche: ca. 127,63 m² (die Terrasse wurde zu ¼ auf die Wohnfläche angerechnet)
Nutzfläche: Keller
Baujahr: 1903/1904
Anzahl Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 60 kWh/m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Kaltmiete: 2.550 € zzgl. 130 € TG Stellplatz
Nebenkosten: 520 €
Verfügbar ab: 01.04.2026

Die zur Vermietung kommende 3-Zimmer-Wohnung liegt am Rande des Kräherwalds im westlichen Stadtbezirk, östlich des Botnanger Sattels in exponierter Aussichtslage.

Die Eduard-Pfeiffer-Villa wurde 1903/1904 im sogenannten Heimatstil erbaut. Sie wurde 2011 – 2013 komplett kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Bei der Sanierung der einzelnen Wohnungen und der Erweiterung durch eine große Tiefgarage wurde sehr viel Wert auf Details und die passenden Materialien gelegt.
Der Villa vorgelagert befindet sich eine großzügige und sehr gepflegte Parkanlage.
Die im Gartengeschoss gelegene Wohnung besticht durch ihr besonderes Flair, ihre exklusive Ausstattung und die große Sonnenterrasse. Die Wohnung ist exklusiv und geschmackvoll möbliert.

  • Fußbodenheizung
  • Holzdielen (Eiche); Fliesen
  • Eingangsbereich mit großem Einbauschrank (Maßanfertigung Schreiner)
  • Exklusive Bulthaup-Einbauküche inkl. elektrischer Einbaugeräte
  • Großes Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Leuchten
  • Riesige Sonnenterrasse mit Terrassenmöbeln
  • Alarmanlage
  • Aufzug
  • Anmietung eines weiteren Stellplatzes (120 €/mtl.) möglich
  • exklusive Möblierung

Sonstiges

Kehrwoche und Schneedienst sind extern vergeben.
Keine Haustiere.
Nichtraucher.