Der Stuttgarter Stadtteil Kaltental gehört zusammen mit Heslach, Lehen, Karlshöhe, Bopser, Südheim und Weinsteige zum Bezirk Stuttgart-Süd, der sich zwischen der Kernstadt (Stuttgart-Mitte) und Degerloch befindet.
Durch Kaltental führt die U-Bahnlinie U 1 (Fellbach – Charlottenplatz – Vaihingen) mit zwei Haltestellen innerhalb des Stadtteils. Am nördlichen Rand verläuft die Buslinie 82 (Waldeck – Universität – Vaihingen – Rohr).
Kaltental liegt idyllisch in und auf beiden Seiten der Senke, die der Nesenbach geprägt hat.
In nur wenigen Autominuten gelangt man in die Innenstadt. Durch die nur unweit gelegene Böblinger Straße, die als Verbindungsstraße nach Vaihingen führt, ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

Dieses zum Verkauf kommende, gepflegte Dreifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ursprünglich im Jahr 1962 als Zweifamilienhaus auf einem ca. 456 m² großen Grundstück errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 1980 durch den Ausbau des Dachgeschosses um eine weitere Wohneinheit ergänzt und bietet heute drei attraktive Wohnungen mit insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche.
Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 97 m² Wohnfläche und bieten mit drei Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein eigenes WC und ein separates Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche schaffen eine angenehme Wohnstruktur. Besonders einladend präsentiert sich der ca. 41 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche Atmosphäre, während der Parkettboden dem Raum eine besondere Wohnlichkeit verleiht.
Auch die im Jahr 1980 ausgebaute Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, wobei der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenbereiche, die jeder Wohneinheit einen eigenen Platz unter freiem Himmel bieten. Während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss jeweils über einen Balkon verfügen, lädt im Erdgeschoss eine Terrasse zum Verweilen ein. So entsteht für jede Partei ein zusätzlicher Freiraum, der das Wohnen angenehm ergänzt.
Auch das Platzangebot abseits der Wohnräume kann sich sehen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Nutz- und Abstellflächen, die vielfältige Möglichkeiten für die Bewohner eröffnen. Zwei zum Haus gehörende Garagen ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein Haus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, großzügigen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen – eine interessante Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten, sei es zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.