Kernsanierte, charmante 4-Zi.-Altbauwohnung im begehrten Heusteigviertel
Objektnummer: 2858
Lage: Stuttgart-Süd
Wohnfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: Keller
Baujahr: 1873 - 1874 | saniert 2018
Anzahl Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Denkmalschutz
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 1.790 €
Nebenkosten: 200 €
Verfügbar ab: 01.05.2026
Die zu vermietende 4-Zi-Altbauwohnung befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Stuttgart – im beliebten Heusteigviertel.
Das Heusteigviertel verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Stuttgarter Königstraße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das ursprünglich im Jahre 1873/ 1874 erbaute denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.
Die zur Vermietung kommende charmante 4-Zi.-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde im Jahr 2018 komplett saniert.
Die Wohnung besticht durch Ihre großzügigen und hohen Räume, den original Dielenböden, teilweise Stuckdecken und die charmanten Kassettentüren mit den originalen Beschlägen.
Bei der Sanierung im Jahr 2018 wurde ein Augenmerk auf die schönen und typischen Elemente einer originalen Altbauwohnung gelegt.
- Gasetagenheizung
- Original Dielen-Böden
- Charmante Kassetten-Türen mit Original-Beschlägen
- Neue isolierverglaste weiße Holzfenster
- Einbauküche mit elektr. Geräte (diese vom Vormieter gegen eine Ablöse von circa 7.000 € übernommen werden)
- Großzügiges weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC
- Separates Gäste-WC
- Süd-West-Balkon
- Großer Abstellraum im 1. Untergeschoss
- Keller im 2. Untergeschoss
- Kabelanschluss
- Der Schneedienst ist extern vergeben
- Kehrwoche
Sonstiges:
Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter gegen eine Ablöse von circa 7.000 € übernommen werden.
Staffelmiete alle 2 Jahre um 2 %.
Die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Strom) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Ideal geeignet für Singles, Pärchen oder Familien, die den Altbau lieben.
Keine Haustiere.
Nichtraucher.
