Bestlage: Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick


Objektnummer: K-1920
Lage: Stuttgart-Nord
Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 611 m²
Baujahr: 1935
Anzahl Zimmer:
7

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: -
Käuferprovision: -

Beste Halbhöhenlage am Killesberg. Das Einfamilienhaus befindet sich im Villenviertel von Stuttgart-Nord.

Der Höhenpark Killesberg sowie das Wald- und Naherholungsgebiet „Am Kräherwald“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot wird durch die beiden Tennisclubs Weissenhof und Doggenburg, das Höhenfreibad Killesberg und den Reit- und Fahrverein abgerundet.

Einkaufsmöglichkeiten im neuen Einkaufszentrum Killesberghöhe, Kindergarten und Schulen sowie Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahnanschluss) befinden sich in naher Umgebung.

Es besteht eine gute Anbindung über den Kräherwald an die Autobahn, Flughafen und die neue Messe. Die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in nur wenigen Autominuten.

Der Standort gewährleistet exklusives Wohnen in bester, grüner und absolut ruhiger Aussichtslage.

Es handelt sich um ein im Jahr 1935 erbautes, sehr gepflegtes und stetig modernisiertes Reihenhaus mit wunderschönem, unverbaubarem Blick über Stuttgart. Das Haus kann über einen Treppenaufgang durch die kleine Parkanlage, sowie über den Gartenzugang erreicht werden. Die großzügige Parkanlage wird ganzjährig durch einen Hausmeisterservice gepflegt.

Das Reihenhaus wurde im Lauf der Jahre umfangreich renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden beispielsweise im letzten Jahr das Dach inkl. Dämmung sehr aufwendig saniert, ebenso wurde die Hausfassade 2020 neu gestrichen. Im Jahr 2007 wurden die Fenster erneuert und 2012 eine neue Gasheizung installiert. Der zum Haus gehörende Garten wurde aufwendig in verschiedenen Terrassenebenen angelegt und mit einem charmanten Teehäuschen ergänzt. Von der Sonnen-Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf Stuttgart. Dieses Familienidyll präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Aufgrund der aufwendigen Umbau- und Ausbauarbeiten bietet dieses Haus ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche. So wurde unter anderem der Eingangsbereich im Erdgeschoss neugestaltet. Dort befindet sich nun ein separates Gästebad, ein Gästezimmer, sowie eine Sauna. Im hinteren Bereich sind ausreichend Räumlichkeiten für Heizung, Hauswirtschaftraum, sowie Lagerraum vorhanden.

Über die sehr gut erhaltene, originale Holztreppe gelangt man in den weitläufig gestalteten Wohn- und Essbereich. Von dieser Etage hat man bereits einen spektakulären Blick über die Stadt. Zur Gartenseite ausgerichtet befindet sich die Wohnküche aus dem Jahr 2003, sowie durch eine Insellösung getrennt, der helle Essbereich.

Das Platzangebot wurde im Jahr 2002 durch einen verglasten und beheizten Wintergarten erweitert. Aus dieser Etage gelangt man in den liebevoll angelegten Garten. Dieser verfügt über 3 verschiedene Terrassenebenen und lädt zum Verweilen ein.

In der darüberliegenden Etage befindet sich das große Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer und das im Jahr 1998 sanierte Tageslichtbad mit einer Sanitärausstattung von Philippe Starck. Der ursprüngliche Bühnenraum wurde ebenfalls ausgebaut, hier befindet sich ein Studiozimmer mit eigenem Duschbad und WC. Im Dachstudio wurden große Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.

Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb runden das großzügige Platzangebot ab.

  • Elektro 1994
  • Dachausbau 1995
  • Gästebad EG 1995
  • Teehaus 1996
  • Bad in der Schlafetage 1998
  • Einbau der Sauna im EG 2000
  • Wintergarten 2002
  • Neue Einbauküche samt elektr. Geräte 2003
  • Neuer Parkettboden in der Schlafetage 2006
  • Erneuerung Fenster 2007
  • Erneuerung Balkonbelag 2010
  • Neue Haustüre 2010
  • Sektionaltore elektrisch 2011
  • Austausch Gasheizung 2012
  • Erneuerung Gartentreppe und Terrasse 2012
  • Neugestaltung Wohnetage, neuer Estrich und Parkett 2014
  • Dachsanierung 2020
  • Fassadenanstrich 2020