3,5-Zi.-Galerie-Eigentumswohnung mit Stellplatz Nähe Ostendplatz


Objektnummer: K-1960
Lage: Stuttgart-Ost
Wohn-/Nutzfläche: ca. 108 m²
Baujahr: 1925 | 1991
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: -
Käuferprovision: -

Die Galeriewohnung befindet sich im Stuttgarter Osten nur wenige Meter vom Ostendplatz entfernt. Die perfekte Anbindung in die City und die gute Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr attraktiv. In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ostendplatz, hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Drogeriemärkte, Metzger etc. und auch Restaurants sowie Cafés. Zur Uhlandshöhe mit Spielplatz, Grünflächen und herrlichem Ausblick über die Stadt sind es auch nur wenige Minuten.

Es befinden sich vor Ort 2 Bushaltestellen mit den Linien 42 und 45, in Richtung Ostendplatz mit Anschluss an die Stadtbahnlinie U4.

Man gelangt in Kürze an den Stuttgarter Hauptbahnhof mit sämtlichen S-Bahnanschlüssen.

Auch mit dem Auto kommt man verkehrsgünstig in die Stuttgarter Innenstadt, zur B 10, B 14 und B 27.

Die zum Verkauf kommende Galeriewohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Wohnetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Stuttgart-Ost. Das 8-Familienhaus liegt in einer 30er Zone nur unweit des Ostendplatzes entfernt. In 2 Gehminuten erreicht man die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie wurde im Jahre 1925 als 2-geschossiges Gebäude errichtet. 1991 erfolgte ein umfassender Umbau und Aufstockung um die Geschosse 3 und 4, sowie das Dachgeschoss. Der großzügige Grundriss über 2 Ebenen verleiht einem das Wohngefühl wie im eigenen Haus. Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.

Im ersten Dachgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Süd-West Dachterrasse. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein großzügiger Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Schlafzimmer. Über eine Holzwendeltreppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss. Hier befinden sich die offene Galerie und ein kleiner Abstellraum. Die Galerie ist bis zum Dachgiebel geöffnet und verleiht ein tolles Raumgefühl.

Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz.

  • Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
  • Isolierverglaste Fenster
  • Verglaster Deckenausschnitt zwischen Wohn-Essbereich und Galerie
  • Heller Buchenholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Galerie
  • Hellgrauer Fliesenboden in der Küche, Bad und WC weiß gefliest
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Wachmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Tageslicht
  • Herrliche Dachterrasse mit schönem Ausblick
  • Außenstellplatz

Sonstiges:

Die Hausreinigung sowie der Schneedienst werden im wechselnden Turnus von den Eigentümern durchgeführt.