Gut geschnittene Eigentumswohnung in Waldrandlage


Objektnummer: K-1993
Lage: Sindelfingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 78 m²
Baujahr: 1997
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 91kW/h(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreis: 320.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Stadt Sindelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit modernen Einkaufszentren, vielfältige Sportmöglichkeiten, Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die angebotene Immobile liegt auch nur ca. 15 km südwestlich von Stuttgart entfernt.

Sindelfingen ist ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen. In wenigen Autominuten erreicht man die Anschlussstelle A81 (Sindelfingen-Ost), die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A8 kreuzt. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

In ca. 1 Kilometer fußläufiger Entfernung befindet sich die Innenstadt, die man auch mit dem Bus gut erreichen kann. Sindelfingen ist durch die S-Bahn-Linie S60 an Stuttgart und an Böblingen angebunden.

Im Jahre 1997 wurde diese gepflegte Anlage mit 6 Mehrfamilienhäusern gebaut. Die Häuser präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand, es ist zu sehen, dass die beiden Hausmeister und die Bewohner sich gut um die Wohnanlage kümmern.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zum Haus selbst und innerhalb des Hauses gibt es wenige Treppenstufen, sodass es keinen barrierefreien Zugang gibt. Die Aufteilung der Wohnung mit Ihren zwei Schlafzimmern ist durchaus auch für eine kleine Familie geeignet. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen – wie auch eines der Schlafzimmer – Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, sowie ein separates WC. Die separate Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung.

  • Gut nutzbarer Westbalkon mit Markise und Fliegengittertür
  • Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich (ohne Einbauten)
  • Wohnräume mit Parkettböden
  • Badezimmer, WC und Küche hell gefliest
  • Küche inkl. Einbauküche
  • Weiße Holzfenster
  • Sehr gepflegtes Badezimmer und WC und separate Küche
  • Die Häuser erhielten 2015 einen neuen Außenanstrich. In 2019 wurde das Treppenhaus frisch gestrichen.
  • Gaszentralheizung (Brenner 2019 erneuert)

Sonstiges:

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 259 € (davon ca. 55 € Rücklage).

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Geeignet für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.