Wohntraum in bester Halbhöhe mit fantastischem Blick
Das zum Verkauf kommende Penthouse befindet sich in bester und begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart-Nord.
Erholungsgebiete wie der Kräherwald, die Killesberghöhe mit ihren Park- und Grünflächen sowie der bekannte Tennisclub Doggenburg und andere Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Stuttgarter Innenstadt erreicht man bequem mit dem Bus (Haltestelle: Dillmannstr.) oder auch fußläufig.
Den beliebten Hölderlinplatz mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Penthouse befindet sich in einer äußerst gepflegten Terrassen- Wohnanlage in bester und citynaher Aussichtslage. Diese wurde 1984 erbaut und fügt sich harmonisch in die Topografie der Hanglage ein.
Das Penthouse besticht durch seine Helligkeit, seine großzügigen Terrassenflächen mit Dachgarten und dem fantastischen Ausblick auf Stuttgart.
In der Wohnung und auf den uneinsehbaren Terrassenflächen genießt man absolute Privatsphäre.
Aufgrund der großen Fensterflächen sowie der Süd-Ausrichtung des Wohn- Essbereiches sind die Räume lichtdurchflutet und hell. Mit dem großartigen freien Ausblick auf die Stadt schwebt man regelrecht über den Dächern und vermittelt ein großartiges Wohngefühl.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe erschließt man den sonnendurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Essbereich. Von dem Wohn-Essbereich gelangt man auf die ca. 37m² große uneinsehbare Sonnenterrasse mit fantastischem Ausblick. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Penthouse ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet.
Die 3-4-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt weiter über einen Abstellraum, eine Küche, Schlafzimmer mit Einbauten, Gästezimmer oder Büro mit direktem Zugang zur weiteren Terrasse und Dachgarten, Tageslichtbad mit Einbaumöbeln und einem weiteren Duschbad.
Nur eine Innenbesichtigung kann Ihnen dieses besondere und private Wohnambiente vermitteln.
- Gaszentralheizung (2002)
- Flachdachsanierung (2021)
- Teppich
- Weiß gestrichene Fensterrahmen, teilweise elektrische/ manuelle Rollläden
- Riesige Aussichts- und Sonnenterrassen mit elektrischer Markise (neuer Bezug)
- Kleiner Dachgarten mit Wasseranschluss
- Panoramaaussicht
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch, Einbauten
- Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Weiße Einbauküche (Bulthaup) mit elektrischen Markengeräten (Siemens, Miele)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Regaleinbau
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Hochwertige Einbauten im Schlafzimmer, Garderobe, Wohnbereich
- Alarmanlage
- Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor (55.000€), Zufahrt über Lenzhalde
- Die Hausreinigung ist extern vergeben
Sonstiges:
Das Penthouse präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf ca. 612€.
Kein Aufzug.
Hinweis:
Aus den damaligen Bauunterlagen aus dem Jahre 1984 geht eine Wohnfläche von ca. 113,52 m² hervor. Hierbei wurde nur ein kleiner Teil der überdeckten Terrasse zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet. Die anderen Terrassenflächen wurden nicht berücksichtigt.
Gemäß aktueller Wohnflächenberechnung nach WoFlV beträgt die Wohnfläche ca. 130,5 m², wobei der Verkäufer und das Maklerunternehmen keine Haftung für die tatsächliche Wohnfläche übernehmen.