Neubau: 6-Familienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Leinfelden-Echterdingen


Objektnummer: K-2120
Lage: Leinfelden-Echterdingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 505m²
Grundstück: ca. 850m²
Baujahr: 2022
Anzahl Zimmer:
WHG 1: 3 Zi. | WHG 2: 3 Zi. | WHG 3: 4 Zi. | WHG 4: 3 Zi. | WHG 5: 4 Zi. | WHG 6: 3 Zi.

Schlafzimmer: -
Badezimmer: -
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: 3.850.000 €
Käuferprovision: provisionsfrei

Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus, welches die KFW 55 Vorgaben erfüllt, befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Leinfelden-Echterdingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie der öffentliche Nahverkehr wie beispielsweise die U5, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Haltestelle der S2 und S3 ist zu Fuß zu erreichen.

Die Autobahnen A8 und A81 sowie den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich gleichermaßen in unmittelbarer Nähe.

Der äußerst beliebte Standort Leinfelden-Echterdingen grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrer einschlägig bekannten Industrie. Aufgrund der bestehenden und hervorragenden Infrastruktur genießt man hier eine gute Wohnqualität. Die Stadtnähe, die Nähe der regional ansässigen Industrie, sowie die naturnahe Lage zu Wäldern und Wiesen, als auch zu den angrenzenden Naherholungsgebieten wie beispielsweise das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch, machen das Wohnen hier so facettenreich.

Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus befindet sich momentan im Rohbau. Somit haben Sie die Möglichkeit, noch Ihre Vorstellungen bzgl. der Ausstattung realisieren zu können.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Wohnungen, die sich in zwei Maisonettewohnungen im Dachgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) unterteilen. Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnung 1 Erdgeschoss, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 84,70m², Garten ca. 199,88m²

Wohnung 2 Erdgeschoss, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 79,41m², Garten ca. 81,05m²

Wohnung 3 Obergeschoss, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 77,93m²

Wohnung 4 Obergeschoss, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 79,41m²

Wohnung 5 Dachgeschoss, 4 Zimmer mit Studio, Wohnfläche ca. 99,97m²

Wohnung 6 Dachgeschoss, 3 Zimmer mit Studio, Wohnfläche ca. 87,89m²

Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen. Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Ebenfalls gibt es eine Tiefgarage mit vier Parkplätzen, ein Carport sowie ein Außenstellplatz.

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar für Warmwasser
  • Fußbodenheizung
  • Dreifach-Isolierverglasung
  • Moderne Tageslichtbäder mit großer Dusche und Badewanne (außer in Wohnung 1), Waschtisch und WC; separates Gäste-WC
  • Elektrische Rollladen
  • Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Terrasse / Garten bzw. Balkon)
  • Trockenbau- und Putzarbeiten in Q3-Qualität
  • Badezimmer und WC mit großformatigen Fliesen (30*60 cm bzw. 30*60 cm)
  • Bodenbeläge Parkett- oder Fliesenbelag
  • Fahrstuhl vom Untergeschoss bis in das erste Dachgeschoss

Sonstiges:

Spielplatz

Fahrradabstellbereich im Zugangsbereich der Immobilie

Kinderwagenraum im Untergeschoss