Das Baugrundstück befindet sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Auf dem Haigst). Der Haigst, mit seinen ca. 1.600 Bewohnern, gehört zu den besten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart. Die schöne und ruhige Wohngegend liegt in der Halbhöhenlage zwischen dem Stadtkessel und der Filderebene.

Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Degerloch vorhanden. Diverse Kindergärten und eine hervorragende Auswahl an Schulen (Grundschule, weiterführende Schulen, internationale Schule ISS, Merzschule und Waldschule) sind verkehrsgünstig in wenigen Minuten erreichbar.

Die bekannte Stuttgarter Zahnradbahn (Haltestelle Haigst) und die Stadtbahnhaltestelle Weinsteige (U5, U6, U8 und U12) liegen in kurzer Fußgängerentfernung. Die Anbindungen zur Innenstadt, Flughafen, Messe und den Autobahnen (A8 und A81) sind hervorragend.

Die ruhige und naturnahe Wohnlage zeichnet sich durch die nahegelegenen Waldgebiete, Waldau, Dornhalde und Hohen Bopser aus.

Eine Wohngegend mit besonderer Atmosphäre und viel Grün. Eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert (Sportpark Waldau) wird hier garantiert.

Es liegt ein genehmigtes Baugesuch eines renommierten Architekturbüro über ein sehr großzügiges, top modernes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich mit Außen- und Innenpool, Aufzug, 3 großzügige Garagen, Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von ca. 460 m² und ca. 200 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.341 m² großen Grundstück in sensationeller Aussichtslage vor.

Diese Planung kann gerne eingesehen werden und in Abstimmung mit der Verkäuferseite sowie dem renommierten Architekturbüro (Fuchs, Wacker. Architekten) gegebenenfalls übernommen werden.

Selbstverständlich kann der Käufer seine eigenen Wohnvorstellungen realisieren und über eine freie Architektenwahl planen.

Durch die unverbindliche Visualisierung der Architekten FUCHS, WACKER. wird das Potenzial einer möglichen Neubebauung dieses Baugrundstücks aufgezeigt.

Bauvorschriften:

• Grundstück ca. 1.341 m²
• Bebauungsplan 1977/2
• Reines Wohngebiet
• GRZ 0,25
• GFZ 0,40
• 2 Vollgeschosse
• Mindestens 2,5 m Grenzabstand
• Abweichende Bauweise
• Satteldach 30 – 42 Grad

Diese baurechtlichen Angaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung.

Das geplante Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Architektur und den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt.

Hinweis:

Das einzigartige Baugrundstück ist derzeit noch mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus bebaut. Die leerstehende Immobilie muss vom Käufer abgerissen werden.

Das Grundstück eignet sich zur Neubebauung einer tollen Villa oder für Eigentumswohnungen.