Solides 3-Familienhaus im Zentrum von Stuttgart-Möhringen


Objektnummer: K-2186
Lage: Stuttgart-Möhringen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 327 m²
Grundstück: ca. 629 m²
Baujahr: 1969
Anzahl Zimmer:
13

Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 242,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis: 1.100.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Möhringen ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart und grenzt an die Stadtbezirke Vaihingen, Degerloch, Sonnenberg, Stuttgart-Süd, Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen.

Das zum Verkauf kommende 3-Familienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger, Wohnlage im Zentrum von Möhringen. Die in der 2. Reihe erbaute Immobilie, erreicht man über die hauseigene Zufahrt.

Namenhafte Firmen haben sich im nahegelegenen Industriegebiet Vaihingen/ Möhringen angesiedelt.

Möhringen ist durch die B27 von Stuttgart nach Tübingen und durch die Autobahn A8 ideal angebunden. Der Flughafen ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der Nähe zu den Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie Realschule und Gymnasium, bietet dieser Standort eine optimale Infrastruktur für Familien.

Einen weiteren Mehrwert bieten die in unmittelbarer Nähe liegenden Naherholungsgebiete wie der Probstsee, Riedsee, die Felder zwischen Möhringen und Vaihingen und der Möhringer Park.

Die Stadtbahnhaltestelle Vaihinger Str. mit den Linien U3, U5, U6, U8 und U12 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Dieses attraktive, freistehende 3-Familienhaus wurde 1969 auf einem ca. 629 m² großen Grundstück erbaut.

Zur Immobilie gehören ein Garten, 2 Garagen und 2 Außenstellplätze. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 120 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 87 m².

Die Grundrisse der Wohnungen sind durchdacht und praktisch geschnitten. Alle drei Wohnungen verfügen über einen Balkon und ein Tageslichtbad mit separatem WC.

Abgerundet wird das Platzangebot mit 2 großzügigen Hobbyräumen im Untergeschoss, kleinem Bad, Waschküche, Heizraum und Kellerräumen.

  • Ölzentralheizung (1986)
  • Neue Balkonverkleidungen
  • Glasfaserkabel
  • DG-Wohnung: 3 neue Dachfenster
  • Kompakte Grundrisse
  • Schöner Garten
  • 2 Garagen, 2 Außenstellplätze
  • Parkettböden
  • Tageslichtbäder, sep. Gäste-WC‘s
  • Balkone