Das zum Verkauf kommende freistehende Einfamilienhaus befindet sich im schönen und idyllisch gelegenen Hochdorf. Die Gemeinde Hochdorf im Landkreis Esslingen mit seinen ca. 4.800 Einwohnern liegt im Vorland zur Schwäbischen Alb zwischen den Entwicklungsachsen Fils- und Neckartal und nur ca. 20 km östlich von Stuttgart entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist ebenso gut in Kürze zu erreichen.

Der Ort bietet eine optimale Infrastruktur insbesondere für Familien. So gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und einige Spielplätze. Die weiterführenden Schulen können in den Nachbargemeinden Reichenbach, Plochingen, Ebersbach und Kirchheim unter Teck besucht werden.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man direkt im Ort.

Trotz der ruhigen und grünen Lage ist Hochdorf optimal an die Autobahn A8 Kirchheim- Wendlingen und an die Bundesstraße B10 angebunden.

Busverbindungen bestehen nach Reichenbach (Bahnstrecke Stuttgart-Ulm), nach Plochingen (S-Bahnanschluss) und nach Kirchheim unter Teck.

Einen weiteren Mehrwert bieten die in unmittelbarer Nähe liegenden Naherholungsgebiete mit ihren saftigen grünen Wiesen und die zahlreichen Bäche und Gewässer.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 auf einem großzügigen ca. 819 m² großen Grundstück mit Süd-Ausrichtung erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 144,43 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Zusätzlich zur ausgewiesenen Wohnfläche stehen noch drei weitere helle Zimmer mit ca. 44 m² Nutzfläche im neu ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Jahre 2014 wurde das Haus fast vollständig entkernt und saniert.

Im Erd- und Dachgeschoss erfolgten Grundrissänderungen inklusive einer Wohnflächenerweiterung durch den Bau einer Dachgaube. Die Aufteilung der Räume wurde den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Dach unter Begleitung eines Energieberaters hochwertig gedämmt und erneuert. Die gesamte Haustechnik (Sanitär, Heizung und Elektrik) wurde erneuert.

Im Jahre 2019 erfolgte die Sanierung der Hausfassade, der Einbau einer Perimeter Dämmung mit Drainage, sowie die Neugestaltung des Hauszugangs.

Über den ebenen Zugang von der Straße ins Haus gelangt man in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, Gäste-Bad, die offene Wohnküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Vom Balkon gelangt man über eine Treppe in den wunderschönen ebenen Garten. Ein absolutes Paradies für Familien und Gartenliebhaber. Hier kann man die Ruhe ausgiebig genießen und entspannen.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

Das Gartengeschoss kann auch durch einen separaten Zugang erschlossen werden. Dieses besteht aus 3 Zimmern, Bad, WC, Wintergarten, Heizraum, Waschküche und 2 weiteren Kellerräumen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Modern und ansprechend saniert sind die beiden Ebenen im Erd- und Dachgeschoss, die das Herzstück des Hauses bilden. Das Gartengeschoss lässt noch Raum zur individuellen Gestaltung und wird aktuell als großzügige Hobby- und Abstellmöglichkeit genutzt.

Das Haus eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder zur Nutzung als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch die teilweise Nutzung des Gartengeschosses als Einliegerwohnung ist gut möglich.

Zur Immobilie gehört eine große Garage direkt am Haus sowie eine weitere Garage und ein großer Carport (beispielweise für Wohnmobil oder Caravan).