Traumhaftes, exklusives Wohnen mit Ausblick im Bismarckhaus in Stuttgart-West


Objektnummer: K-2203
Lage: Stuttgart-West
Wohn-/Nutzfläche: ca. 124 m²
Baujahr: ca. 1900 | Neubau 2014
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 72 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: 1.200.000 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab: 01.04.2023

Der Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.

Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Das zentrale Wohnen direkt am Bismarckplatz steht für attraktives, stadtnahes und urbanes Wohnen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn- bzw. S-Bahnhaltestelle Schwabstraße/ Bebelstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.

Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die zum Verkauf kommende lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss des stilvollen und repräsentativen Bismarckhauses. Auf dem schönen Sandsteinsockel aus dem Jahre 1900 wurde im Jahre 2014 ein aufwendiger Neubau errichtet.

Die mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattete Galerie-Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Sie ist sehr exklusiv und mit vielen Extras ausgestattet.

Bequem über einen Aufzug erreicht man den 5. Stock (oberste Etage) des markanten Bismarckhauses. In dieser Etage befindet sich der Küchenbereich mit Kochinsel und Zugang zum Balkon, der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse und gigantischem Ausblick.

Weiter verfügt die Etage über ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterbau und großem Spiegel, Waschmaschinenanschluss und separatem Gäste-WC.

Über eine offene moderne Treppe gelangt man auf die Galerie. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauten und ein schönes Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch mit Unterbaumöbel.

Die designte 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung besticht nicht nur aufgrund der anspruchsvollen Architektur, der zentralen Lage, Helligkeit, der gelungenen und modernen Grundrissgestaltung, sondern auch durch die hochwertig verbauten Einbauten, Designerleuchten und Klimaanlage.

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Klimaanlage
  • Aufzug
  • Elektr. Rollläden
  • Hochwertige Leicht-Einbauküche mit elektr. Geräten und Kochinsel mit Bora-Kochfeld
  • Exkl. Einbauten in den Schlafräumen
  • Einbauleuchten in der gesamten Wohnung
  • Unverbaubarer Stadtblick
  • Süd-West-Balkon, Dachterrasse
  • Eichenparkettdielen
  • 2 moderne Tageslichtbäder mit großformatigen Fliesen, hochwertige Ausstattung
  • Außenstellplatz
  • Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
  • Hausreinigung und Schneedienst sind an eine Fremdfirma vergeben

Sonstiges:

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 436 €.

Die Wohnung ist seit Februar 2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 2.650 €.