Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, -Süd und -Möhringen.

Vaihingen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts, einerseits wegen des hohen Freizeitwertes und der angrenzenden weiträumigen Waldgebiete, aber auch aufgrund des Rosentals sowie des Freibads mit dem Feuersee. Weiterhin bietet Vaihingen eine perfekte Verkehrsanbindung zur Autobahn A8, zur Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen und zur Neuen Messe.

Die Universität Stuttgart und deren Forschungseinrichtungen sowie die Gewerbegebiete „Unterer Grund“ und „Wallgraben“ und der Synergie Park Stuttgart bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und das Shopping-Center „SchwabenGalerie“ befinden sich in der Nähe. Die idealen öffentlichen Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof von Vaihingen mit seinen S-Bahnlinien S1, S2, S3 und den Stadtbahnstrecken U1, U3 und U8 befinden sich in ca. 15 Minuten fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestellen der Busse 82, 84 und N10 vor.

Ebenfalls überzeugt der Standort Vaihingen wegen seines hervorragenden Angebotes an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die alle fußläufig zu erreichen sind.

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 auf einem ca. 964 m² großen Grundstück in Südausrichtung erbaut. Das Grundstück und der herrliche Garten sind schön eingewachsen, mit altem Baumbestand versehen und garantieren sehr viel Privatsphäre.

Sie haben die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu sanieren, alternativ können Sie das Grundstück neu bebauen. Durch die unverbindliche Visualisierung der Architekten Tennigkeit + Fehrle wird das Potenzial dieses Baugrundstücks aufgezeigt.

Die Bestandsimmobilie verfügt auf der Eingangsebene über ein großzügiges Entrée, auch mit direktem Zugang von der Doppelgarage, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad, einen Technikraum sowie zwei Abstellräume.

Über die großzügige Steintreppe gelangt man auf die erste Hauptwohnebene, die durch einen durchdachten Grundriss überzeugt. Das große Wohn- und Esszimmer bietet durch die vielen Fensterflächen fantastische Ausblicke in den eigenen Garten sowie über das Rosental, die großzügige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Mit dem Wohn- und Esszimmer ist die separate Küche durch eine Tür verbunden, kann aber auch vom Flur aus betreten werden. Der getrennte Schlaftrakt verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer sowie vier weitere Zimmer, die diverse Nutzungsmöglichkeiten und somit auch Platz für eine größere Familie bieten.