Urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert


Objektnummer: K-2249
Lage: Stuttgart-Zuffenhausen
Wohn-/Nutzfläche: von ca. 61 m² bis ca. 117 m²
Baujahr: 2021
Anzahl Zimmer:
von 2 bis 4
Schlafzimmer:
Badezimmer:

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 59 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: B
Kaufpreis: von 410.000 € bis 838.000 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Verfügbar ab: April 2023

Das neu entstandene Wohnquartier befindet sich am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil Zuffenhausen verfügt über eine der besten Verkehrsanbindungen im gesamten Stadtgebiet.

Die Bundesstraße B10 und B27 sowie die Anbindung zur Autobahn A81 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls ist der öffentliche Nahverkehr mit U-Bahn, S-Bahn sowie zahlreiche Buslinien vom Hördtquartier aus in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Dieser Standort bietet den Vorteil in einem gewachsenen Gebiet zu wohnen und fußläufig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen. So befinden sich Schulen, Kindergärten, Nahversorger, medizinische Versorgung und Apotheken in unmittelbarer Nähe

Das unzählige Freizeit- und Kulturangebot sowie das Naherholungsgebiet Schlotwiese und das Feuerbacher Tal, mit seinen zahlreichen Feldern und Wiesen, tragen ebenfalls zu der hohen Lebensqualität bei.

Darüber hinaus entwickelte sich Zuffenhausen zu einem Industriestandort mit weltweiter Bedeutung.

In ruhiger und dennoch citynaher Lage in Stuttgart Zuffenhausen entstehen im Hördtquartier insgesamt 29 moderne und exklusive Eigentumswohnungen mit zwei, drei und vier Zimmern von ca. 61 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche.

Die ansprechende Architektur, die intelligenten und familienfreundlichen Grundrisse sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnungen unterstreichen dieses durchdachte und energieeffiziente Wohnkonzept.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive einer modernen Einbauküche samt aller elektrischen Geräte und somit komplett bezugsfertig übergeben.

Bei der Ausstattung wurde auf moderne und hochwertige Materialien sehr viel Wert gelegt. Alle Wohn- und Schlafzimmer werden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die großflächigen Fenster, mit elektrischen Rollläden, sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und vermitteln ein äußerst angenehmes Wohngefühl. Alle Badezimmer sind mit bodenebenen Duschen und hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein perfektes Raumklima und ist aufgrund des hauseigenen Blockheizkraftwerks äußerst energieeffizient.

Die jeweiligen Außenbereiche sowie die sehr geschmackvoll angelegten Gemeinschaftsflächen vervollständigen das großzügige und urbane Wohnen.

  • Moderne Einbauküchen samt elektrischer Geräte
  • Elektrische Rollläden
  • Großflächige Verglasung
  • Aufzug
  • Barrierefreier Wohnungszugang
  • Videogegensprechanlage
  • Ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage
  • Hochwertige Keramikfliesen in den Badezimmern und Gäste-WC
  • Teilweise Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2014 (01.01.2016) mit eigenem Blockheizkraftwerk