Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage


Objektnummer: K-2274
Lage: Ostfildern
Wohn-/Nutzfläche: ca. 111 m²
Baujahr: 1971 (Sanierung 2018)
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis: -
Käuferprovision: -
Verfügbar ab: -

Die moderne, vor 5 Jahren sanierte, zum Verkauf kommende Etagenwohnung liegt in schöner, unverbaubarer und naturnaher Lage von Ostfildern Ruit.

Ruit ist der an die Landeshauptstadt Stuttgart direkt angrenzende Stadtteil von Ostfildern und ist durch den öffentlichen Nahverkehr (U7 und U8) bestens angebunden. Zusätzlich verbinden die vorhandenen Buslinien die restlichen Stadtteile von Ostfildern, die Messe, der Flughafen sowie die mittelalterliche Kreisstadt Esslingen am Neckar.

Der Ort verbindet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogerie, Banken, Supermarkt und ein breites Spektrum an Ärzten mit ländlicher Umgebung und viel Grün. Eine Ganztagesschule, eine Vielzahl an Kitas und Kindergärten sowie fortlaufenden Schulen unterstreichen diesen familienfreundlichen Wohnort.

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in zweiter Baureihe eines ursprünglich 1971 erbauten Dreifamilienhaus in sonniger Feldrandlage.

Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Hauses wurde 2018 umfangreich saniert und modernisiert. Alle Oberflächen, die Elektrik sowie die Badezimmer und der Wohnbereich wurden dabei mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. So entstand eine äußerst moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und einem großen Süd-West-Balkon mit unverbaubarem Blick in die Natur.

Vom Elternschlafzimmer sowie dem direkt angrenzenden Kinderzimmer ist ein weiterer Außenbereich in Form einer Loggia begehbar. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einer Fußbodenheizung. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer und bietet reichlich Platz für jegliche individuelle Wohnkonzepte.

Des Weiteren runden 2 Kellerräume sowie eine abschließbare Einzelgarage das Platzangebot ab.

Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft ein ca. 100 m² großer Garten zur Verfügung und laden zum Verweilen ein.

  • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
  • Dampfsperre zum Dach 2018
  • Hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer und WC
  • Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
  • Teilweise elektr. Rollläden
  • Große Fensterfläche mit Blick in die Natur
  • 2 Balkone
  • Neue Elektrik 2018
  • Balkonsanierung 2009

Sonstiges:

Das Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen beläuft sich derzeit auf 350 €.