Freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil in begehrter Wohnlage


Objektnummer: K-2292
Lage: Stuttgart-Riedenberg
Wohn-/Nutzfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 907 m²
Baujahr: 1960 | Umbau 1985
Anzahl Zimmer:
6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4

Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: -
Käuferprovision: -
Verfügbar ab: -

Das begehrte Wohngebiet am Eichenhain in Stuttgart-Riedenberg gehört mit zu den besten Wohnlagen des Stuttgarter Südens. Hier wohnen Sie in bester und ruhiger Nachbarschaft und mitten in der Natur. Der Naturschutzpark Eichenhain erstreckt sich über Sillenbuch bis hin zu den Wäldern rund um Degerloch. Die Umgebung besteht aus freistehenden 1-2-Familienhäusern und Villen.

Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Straße. Die nur kurze, fußläufige Entfernung nach Sillenbuch mit seiner hervorragenden Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen sowie die Ruhe und Naturnähe des Wohngebiets am Rande des Eichenhains zeichnen den Wert dieser Wohnlage aus. Optimales Wohnen für Familien. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 auf einem ebenen ca. 907 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 1985 erfolgte ein umfangreicher Um- und Anbau des Hauses.

Das Grundstück und der herrlich ebene Garten sind schön eingewachsen, mit altem Baumbestand und einem Pavillon versehen. Dieses Gartenrefugium ist ein wahres Kinderspielparadies. Von der Straße aus ist die Immobilie nicht einsehbar.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Naturkeller, die Waschküche, der Heizraum, die Haustechnik sowie die Sauna mit Dusche und WC.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und WC, der Essbereich mit Zugang zur Küche sowie der spektakuläre ca. 75 m² große Wohnbereich mit Wintergarten und offenem Kamin.

Über das im Jahre 1985 angebaute verglaste Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Dieses besteht aus dem Masterbereich (Elternschlafzimmer, großzügiges Badezimmer und Ankleide) sowie zwei Kinderzimmern mit Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich das Studio mit eigenem Bad und Anschlüsse für eine Küchenzeile.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit der Möglichkeit davor noch einen PKW zu parken.

Hier ist familienfreundliches und naturnahes Wohnen mit allerhöchster Wohnqualität für Freizeit und Erholung gewährleistet.

  • Gaszentralheizung (2009) – Warmwasserboiler (2010)
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, außer im Eingangsbereich
  • Sprossenfenster (1985), teilweise Fliegen- und Allergikerschutz
  • Fliesen, Teppich
  • Offener Kamin im Wohnbereich, Kachelofen im Essbereich
  • Einbauküche im Landhausstil
  • Diverse Einbauten, Kassetteninnentüren
  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Süd-Terrasse
  • Ebener nicht einsehbarer Garten mit Teich, Pavillon mit Fußbodenheizung
  • Sauna mit Dusche
  • Hobbyraum
  • Masterbereich im Obergeschoss mit Schlafzimmer, großes Tageslichtbad und Ankleide
  • Studio im Dachgeschoss mit Bad und Anschlüsse für eine Küchenzeile
  • Werkstatt, Naturkeller
  • Kabelfernsehen
  • Garage

Sonstiges:

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.