Moderne und familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung im ParkQuartier Berg
Objektnummer: K-2298
Lage: Stuttgart-Ost
Wohn-/Nutzfläche: ca. 134,44 m²
Baujahr: 2007
Anzahl Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 79 kW/h(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreis: 895.000 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab: zeitnah
Die moderne 4-Zimmer-Wohnung liegt im Stuttgarter Osten im ParkQuartier Berg, in unmittelbarer Nähe zum Park der Villa Berg.
Das Leuze sowie das Mineralbad Berg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle (U1, U2, U14) befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die großzügige Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses im ParkQuartier Berg. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei über die Tiefgarage.
Die Wohnung verfügt über einen hellen und mit großen Glaselementen versehenen Eingangsbereich, der in das große Wohn- und Esszimmer übergeht. Dieses erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet Ihnen Zugang zu der geräumigen, nach Westen ausgerichteten Loggia. Diese können Sie im Übrigen auch von den drei gut geschnittenen Schlafzimmern aus betreten.
Die an den Essbereich angrenzende und separat gehaltenen Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Duschbad. Der vorhandene Abstellraum bietet nützliche Staufläche innerhalb der Wohnung.
Machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild von dieser äußerst attraktiven Wohnung, die ab dem 01.07.2023 zur Verfügung steht.
- Wohn- und Esszimmer sowie die drei Schlafzimmer haben direkten Zutritt zur großen Loggia mit Markise
- Separate Küche mit Einbauküche inkl. Einbaugeräten
- Drei gut geschnittene große Schlafzimmer; eines davon mit Ankleide
- Anschluss Waschmaschine und Trockner im Hauptbad
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung; Rollladen an sämtlichen Fenstern
- Große Markise über die gesamte Breite der Loggia
- Sehr großer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum
- Große abgetrennte Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage
- Fahrstuhl (barrierefrei von der Tiefgarage)
Sonstiges:
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Geeignet für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Das Hausgeld für die Wohnung und die beiden Tiefgaragenstellplätze beläuft sich auf 655 € monatlich (inkl. € 120 Rücklagenzuführung).
