Beeindruckendes Wohnensemble auf weitläufigem und liebevoll angelegtem Grundstück mit Pool

Das zum Verkauf kommende Anwesen befindet sich in Walddorfhäslach. Die Gemeinde bestehend aus den Ortsteilen Walddorf und Häslach liegt idyllisch am Rande des Naturparks Schönbuch mit Rundblick auf die Schwäbische Alb. Dadurch hat die Lage einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert. Durch die optimale Anbindung an die Bundesstraße B27 und 464 ist eine verkehrsmäßig ausgezeichnete Verbindung an die Städte Reutlingen, Tübingen, Böblingen sowie an die Landeshauptstadt Stuttgart gegeben. Der Flughafen und die Messe sind schnell und bequem zu erreichen. Anfang nächsten Jahres wird es eine neue Buslinie – Direktanbindung nach Tübingen (Buslinie 827) geben. Die Infrastruktur von Walddorfhäslach ist hervorragend, was sich durch die Kindergärten, Grund- und einer Gemeinschaftsschule zeigt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Sport- und Freizeitanlagen mit weitläufigem Spielplatz befinden sich in den Weiherwiesen.

Das großzügige Wohnensemble besteht aus einem im Jahre 1983 erbauten Einfamilienhaus und einem Nebenhaus mit Scheune aus dem Jahre 1902. Es befindet sich auf einem weitläufigen ca. 2.124 m² großen Grundstück. Dieses setzt sich aus vier Flurstücken zusammen und ist somit ein wunderbares Spielparadies für Kinder.

Schon beim ersten Betreten verspürt man die besondere und einzigartige Atmosphäre des Wohnensembles. Die Räumlichkeiten bieten durch ihre vielen und großen Glasflächen herrliche Ausblicke und sind dadurch sehr lichtdurchflutet.

Das Haus erstreckt sich insgesamt über vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der schöne offene Wohn- Essbereich mit Kamin, großzügige exklusive Küche mit Speisekammer, Eingangsbereich und WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Tageslichtbad, ein Büro und eine Galerie.

Im Dachgeschoss erstreckt sich über die komplette Etage der Masterschlafbereich mit exklusiver, vom Schreiner eingebauter Ankleide, klimatisierter Schlafbereich und ein modernes Bad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss bestehend aus Fitnessbereich mit Küche, Sauna, Tepidarium, Dampfbad, Tauchbecken, Dusche und WC, Solarium und Ruhebereich. Zusätzlich befindet sich ein repräsentativer eingerichteter und klimatisierter Weinkeller und Kellerräume in dieser Etage.

Das gepflegte Anwesen mit seinem ebenen, großzügigen Garten, seinen vielseitig nutzbaren Außenbereichen wie die Pergola mit Lamellendach, dem 10×4 Meter großen Außenpool lädt zum Sonnenbaden, genießen und Verweilen ein.

Ein wunderschönes und gepflegtes Zuhause für die Familie, die die Großzügigkeit, den Wohlfühlfaktor und das Besondere liebt.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 344 m² wurde in den Jahren 2000 und 2015 umfangreich saniert und erweitert. Bei der Sanierung wurden nur die besten Materialien verbaut. Des Weiteren wurde eine exklusive Küche mit Gaggenau- und Miele-Geräten sowie einem fugenlosen Granit-Küchenblock eingebaut.

Die große Fensterfront des Wintergartens, welcher direkt an die wunderschöne Küche anschließt, lässt sich komplett öffnen und dient somit einer Erweiterung auf die traumhafte Terrassenanlage mit Pool. Jeder Bereich ist durchdacht gestaltet, mit viel Liebe zum Detail geplant und mit maßgeschneiderten Einbauten versehen. Die Kombinationen der Materialien, Einbauten und technischen Details machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Die großzügige Parksituation – Doppelgarage mit zusätzlicher Motorrad-/ Fahrradgarage, Carport, Sportwagengarage und Außenstellplätzen lassen Herzen von Autoliebhabern höherschlagen.

Das Nebengebäude mit Scheune wurde im Jahre 1902 erbaut und als Ökonomiegebäude mit Stallungen genutzt. Im Jahre 1921 wurde es um einen Wohnanbau erweitert. Im Jahre 1958 hat ein weiterer Umbau stattgefunden. Es wurde zusätzlich eine übergroße Garage angebaut.

Das Nebengebäude mit seiner schönen ausbaufähigen Scheune hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Scheune kann als Atelier oder für Autoliebhaber genutzt werden.

Die Immobilie lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu, wie z.B. die Kombination von Wohnen und Arbeiten, Gästebereich, Au-Pair-Wohnung oder Vermietung an Dritte.

Das wunderschöne und sehr gepflegte Wohnensemble ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Es befindet sich in einem erstklassigen Zustand.