Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Nellingen mit der historischen Ortsmitte Klosterhof. Nellingen ist ein Stadtteil von Ostfildern. In Nellingen findet man in der Hindenburgstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen (Grundschule, Realschule, zwei Gymnasien OHG + HHG) und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Nellingen ist mit der U7 und der U8 an das Stuttgarter Stadtbahnnetz angeschlossen. Ebenso besteht eine optimale Anbindung an die Autobahn A8 und B10 sowie an den Stuttgarter Flughafen. Die schöne historische Stadt Esslingen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die zum Verkauf kommende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenzugang befindet sich im Erdgeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, und aufgrund der Modernisierungsarbeiten in den Jahren 2007 und 2018, sehr modernen Zustand. Aufgrund der Größe von ca. 105,31 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet und dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet.

Das im Jahr 2007 modernisierte Badezimmer ist mit einem Waschtisch samt Unterbauschrank, einer großzügigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Bei der Raumaufteilung wurde darauf geachtet, dass das WC separat angeordnet ist um ebenfalls als Gäste-WC zu dienen. So ist die Privatsphäre des Badezimmers gegeben.

Über den geräumigen Flur gelangt man zur abgetrennten Küche samt hochwertiger und moderner Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten.

Aufgrund des zusätzlichen Abstellraums innerhalb der Wohnung und dem Kellerabteil im Untergeschoss bietet die Wohnung reichlich Abstellflächen. Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Platzangebot ab.