Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohn- und Aussichtslage zwischen den beliebten Wohngebieten Gänsheide und Buchwald. Ein hoher Erholungswert ist somit gegeben.

Im Ortsteil Gablenberg sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso ein breites Angebot an Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Der Gablenberger Marktplatz sowie die Waldebene Ost mit seinen reichlich vorhanden Sportangeboten sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren profitiert der Standort durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.

Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich 1937 erbauten Mehrfamilienhauses.

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren äußerst durchdachten und modifizierten Grundriss. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung von Grund auf mit viel Liebe zum Detail saniert und der Grundriss den heutigen Anforderungen angepasst. So entstand eine moderne und kompakte Wohnung mit einem Süd-Ost ausgerichtet Wohn- und Esszimmer mit traumhaftem Blick ins Grüne, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Zugang zum Westbalkon sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, so wurden beispielsweise im Jahr 2020 die Außenfassade erneuert sowie das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Die Beschattung der großzügigen Fensterflächen erfolgt über klassische, 2015 erneuerte Klappläden sowie in der Küche und im Bad über elektrische Rollläden.

Im Erdgeschoss ist die hausinterne Waschküche mit den zugehörigen Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner untergebracht und in dem darunterliegenden Stockwerk befindet sich das zugehörige Kellerabteil.

Aufgrund der aufwendigen modernisierungs- und renovierungsarbeiten besticht diese Wohnung durch Ihre hohe Wohnqualität und ist somit kurzfristig ohne weitere Renovierungen bezugsfertig.