Grüne Oase - schicke 4,5 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Bestlage
Das grüne Kleinod, der Stadtteil Stuttgart-Frauenkopf, zählt zu den besten, bevorzugten und mit etwa 800 Einwohnern auch zu den kleinsten Stadtteilen in Stuttgart.
In Halbhöhenlage, wenige Minuten von der Stuttgarter City entfernt, haben die Bewohner das Gefühl, auf einer grünen Insel zu wohnen, umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Die Fahrstrecken zur Innenstadt mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, zur Autobahn aber auch zum Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In den Wäldern, die den Frauenkopf umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt.
Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinie 64 gegeben mit Anschluss an die U-Bahn 15, die Sie bequem in die Stuttgarter City bringt.
Die zum Verkauf kommende wunderschöne, lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage, umgeben von Natur, wurde im Jahr 1989 auf einem ca. 4.172 m² großen Grundstück erbaut und 2017 vollständig und liebevoll renoviert. Die Wohnung liegt idyllisch am Wald in bester Wohnlage. Die umfangreiche Renovierung im Jahre 2017 umfasst neue Bodenbeläge, Wände und Decken. In dieser Wohnung erleben Sie Eleganz und Qualität mit großformatigen Steinzeug-Fliesen (120 cm x 60 cm) und Echtholzparkett, geölte Eiche in Schlaf- und Arbeitszimmer.
Sämtliche Innentüren wurden erneuert, im Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie im Tageslichtbad finden Sie moderne Glasschiebetüren. Die Küche im Wohnbereich wurde komplett neu eingebaut und verfügt über eine schicke Kochinsel sowie hochwertige Elektrogeräte von Miele. Eine Fußbodenheizung im Koch- und Essbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet Zugang zu einem großzügigen Gartenanteil und einer herrlichen Südterrasse, die von einer gepflegten Gartenanlage umgeben ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus nur vier Wohneinheiten, bietet einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Sie gelangen trockenen Fußes ins Haus.
Diese Immobilie befindet sich in bester Wohnlage am Stuttgarter Frauenkopf und ist eine wahre Oase der Ruhe und Natur. Sie zeichnet sich durch ihr topmodernes Design aus. Die Immobilie bietet alles was man sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigt.
Willkommen im neuen Zuhause, wo Natur und Eleganz in perfekter Harmonie verschmelzen.
- Neue Gas-Brennwert-Heizung 2022
- Fußbodenheizung im Koch- und Essbereich
- Aufzug
- Weiße Holzisolierglasfenster mit elektr. Rollläden
- Weiße Kunststofffenster 2017 im Wintergarten mit elektr. Jalousien
- Insektengitter
- Neuwertige Einbauküche mit elektr. Geräten (Miele) und Granitarbeitsplatte, Weinkühlschrank
- Neue Heizkörper und Thermostate
- Diverse Einbauten
- Wintergarten
- Modernes Tageslichtbad 2017
- WC 2017
- Herrliche Außenbereiche, große Südterrasse mit elektr. Markisen
- Wunderschöne, sehr gepflegte Gartenanlage, Gartenhaus, Dusche im Außenbereich
- Tiefgaragenstellplatz 30.000€
- Keller
Sonstiges:
Die Hausgeldzahlung beläuft sich auf monatlich 560 €.
Die Terrassenflächen wurden zu 50% auf die Wohnfläche angerechnet.