Das zum Verkauf kommende Dreifamilienhaus befindet sich in gefragter und ruhiger Wohnlage von Sillenbuch. Diese Wohngegend mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und einem weitreichenden Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen diesen Teil Stuttgarts zu einer attraktiven und begehrten Wohngegend. Das Freibad von Sillenbuch (Bädle) sowie der Wald und die Naturschutzgebiete mit zahlreichen Wander- und Sportangeboten liegen fußläufig vom Haus entfernt.

Sillenbuch verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stuttgarter Innenstadt. Der Flughafen und die Autobahn sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten an der Kirchheimer Straße, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Sillenbuch vorhanden und von der Immobilie fußläufig entfernt.

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1938 auf einem ebenen ca. 633 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 1960 wurde die Immobilie um einen Anbau (Keller, EG + OG) erweitert. Im Jahre 1970 wurde am Eingangsbereich ein überdachter Stellplatz erbaut. 1979 wurde das Dachgeschoss umgebaut.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten kompakt geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 99 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen Gewölbekeller und ausreichend Staumöglichkeiten.

Weiter gehört eine Garage und ein Carport zum Kaufgegenstand.

Das Dreifamilienhaus verfügt über einen großzügigen Garten, welcher Raum für individuelle Gestaltung bietet.

Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Charakter der 30er Jahre wie z. B. Klappläden und tolle Raumhöhen. Die kompakten Grundrisse verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.