Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf in Stuttgart-Heslach


Objektnummer: K-2440
Lage: Stuttgart-Heslach
Wohn-/Nutzfläche: ca. 60 m²
Baujahr: 1971
Anzahl Zimmer:
2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 130,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: 235.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar ab: sofort

Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Stuttgart-Heslach, in einer ruhigen aber dennoch zentralen und naturnahen Wohnlage.

Trotz der Randlage sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt von Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 und U14 Bihlplatz).

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Heslach. Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr eigenes Renovierungsprojekt zu starten und die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie Platz für Singles oder Paare.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum mit viel Tageslicht, der sich ideal als Kombination aus Wohn- und Esszimmer nutzen lässt.

Terrasse: Zugang vom Wohn- und Esszimmer aus, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet es genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Küche: Separate Küche mit Fenster, die nach einer Renovierung in eine moderne Kochlandschaft verwandelt werden kann.

Badezimmer: Aktuell einfach ausgestattet, bietet es viel Potenzial für eine moderne Gestaltung.

Keller: Zusätzliches Stauraumangebot auf der gleichen Ebene durch zwei Abstellräume.

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer beliebten Lage von Stuttgart. Ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Kapitalanleger, die den Wert dieser Immobilie erkennen und steigern möchten.

  • Parkettboden in Wohn- und- Esszimmer, Schlafzimmer sowie der Diele; Badezimmer und WC mit Fliesen aus dem Baujahr; Küche mit PVC-Boden
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Zweckmäßige Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen
  • Neuere Fenster in Wohn- und Schlafzimmer (2013)
  • Rollladen an sämtlichen Fenstern
  • Gaszentralheizung (2006)
  • Zwei kleinere Abstell- bzw. Kellerräume

Sonstiges:

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Geeignet für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Renovierung.

Das Hausgeld beläuft sich auf 232 € monatlich (davon 89 € Rücklage).