Außergewöhnlich hochwertig sanierte Altbauetage auf der Gänsheide


Objektnummer: K-2751
Lage: Stuttgart-Gänsheide
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: Keller
Baujahr: 1913
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 102,9 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis: 1.715.000 € zzgl. Einzelgarage 30.000 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab: zeitnah

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – auf der Gänsheide.

Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Stadtbahnhaltestelle Bubenbad befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre einer gewachsenen und zentralen Wohnlage.

Diese sehr exklusive Altbauetage befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit und verbindet auf eindrucksvolle Weise den zeitlosen Charme klassischer Architektur mit dem Komfort moderner Wohnkultur.

Die Immobilie wurde mit sehr viel Liebe zum Detail hochwertig saniert: Stilelemente wie Stuckdecken, Kassettentüren, Parkettböden in Fischgrätmuster sowie die ca. 3,30 Meter hohen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre.

Durch die imposanten Wohnungstüren und den geräumigen Flur gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet Ihnen nicht nur einen Kamin, sondern geht auch durch die Flügeltüren fast fließend in die Essküche mit Kücheninsel über.

Das ca. 27 m² große Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und Zugang zur angrenzenden, mit Einbauten versehenen, Ankleide. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite der Wohnetage. Ergänzt wird dies durch zwei zeitgemäße und stilvolle Bäder, eine maßgefertigte Einbauküche sowie weitere hochwertige Einbauten.

Diese Immobilienrarität bietet Ihnen nicht nur großzügige Räume mit fließenden Übergängen, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Rückzugsort mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts.

  • Exklusive Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Lacanche – Gaskochfeld mit zwei Backöfen, Weinkühlschrank etc.)
  • Beide Duschbäder mit Carrara-Marmor, Regenduschen, Armaturen aus England und Einbauschränken
  • Maßgefertigte Ankleide beim Hauptschlafzimmer; zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Balkon
  • Zusätzlicher Kellerraum
  • Einzelgarage

Sonstiges:

Die Wohnung ist zeitnah verfügbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 760 € (davon 210,83 € Rücklage).

Die Möblierung kann nach Absprache käuflich erworben werden.