Das grüne Kleinod, der Stadtteil Stuttgart-Frauenkopf, zählt zu den besten, bevorzugten und mit etwa 800 Einwohnern auch zu den kleinsten Stadtteilen in Stuttgart.

In Halbhöhenlage, wenige Minuten von der Stuttgarter City entfernt, haben die Bewohner das Gefühl, auf einer grünen Insel zu wohnen, umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Die Fahrstrecken zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zur Autobahn aber auch zum Flughafen, sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In den Wäldern, die den Frauenkopf umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt.

Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinie 64 gegeben mit Anschluss an die U-Bahn 15, die Sie bequem in die Stuttgarter City bringt.

Zum Verkauf kommt dieses attraktive Eckgrundstück mit Altbestand und genehmigtem Baugesuch für ein Mehrfamilienhaus in unverwechselbarer Südausrichtung, eingebettet in die gewachsene Natur mit altem Baumbestand.

Das ca. 1.330 m² große Grundstück bietet ein außergewöhnliches Potenzial für eine individuelle Bebauung. Der Bestand lässt sich je nach Zustand flexibel nutzen, mit Optionen für Rück- oder Teilumbau. Das Herzstück bildet jedoch das genehmigte Baugesuch. Genehmigt ist ein Mehrfamilienhaus mit rund 553 m² Wohnfläche, darunter eine Tiefgarage für sechs Pkw- sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die geplante Architektur orientiert sich an einer modernen, großzügigen Wohnnutzung, die die Südausrichtung und das grüne Umfeld optimal nutzt.

Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit und eine ruhige Wohngegend. Grünflächen liegen direkt vor der Tür, und attraktive Renditeperspektiven ergeben sich aus der kompakten Mehrfamilienlösung. Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren Bauträger und Individualisten, die viel Wert auf eine hohe Wohnqualität legen.