Das beliebte Lehenviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt. Hier vereinen sich urbanes Leben, historisches Flair und eine lebendige Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften – alles fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die in fußläufiger Entfernung vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen aus dieser Lage eines der begehrtesten Wohnviertel in Stuttgart. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Marienplatz mit den Haltestellen der U-Bahnen U1, U9 und U34 sowie der Buslinie 43.

Diese zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 2. Baureihe überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Rund 43 m² Wohnfläche werden auf den sehr gut nutzbaren Grundriss aufgeteilt, der sich durch klare Linien und eine optimale Raumnutzung auszeichnet. Der Boden ist teilweise mit hochwertigem Parkett versehen, der Wärme und Eleganz verleiht.

Die Küche fügt sich als Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man über die Südterrasse, mit Anschlussmöglichkeiten für eine elektrische Außenmarkise, nach draußen. Der angrenzende kleine Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Großzügige Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre; Rollläden ermöglichen zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.

Über den kleinen Flur erreicht man das gut ausgestattete Badezimmer. Dies ist mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Zur Verfügung stehen zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein großzügiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen in einem attraktiven Umfeld.

Die Wohnung eignet sich als attraktive Kapitalanlage oder auch ideal für den Eigengebrauch, da aufgrund der Barrierefreiheit die unvergleichbare Wohnqualität in zentraler Lage bis ins hohe Alter ermöglicht wird.