Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in begehrter Villen- und Halbhöhenlage des Stuttgarter Westens, einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Die ruhige und grüne Umgebung verbindet exklusives Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur.

Der nahegelegene Hölderlinplatz bildet das attraktive Zentrum des Quartiers und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Bus als auch fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld. Der Kräherwald, die Killesberghöhe mit ihren weitläufigen Park- und Grünanlagen sowie der renommierte Tennisclub Doggenburg laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen, die sich in direkter Umgebung befinden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über den Kräherwald und die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen in Richtung Autobahn und Flughafen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, repräsentativem Umfeld und stadtnaher Lage macht diese Adresse zu einer seltenen Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen Stuttgarts.

Dieses außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Haus in begehrter Wohnlage von Stuttgart verbindet stilvollen Charakter der 30er Jahre mit einem hervorragend gepflegten Gesamtzustand und einem Wohngefühl voller Ruhe, Weite und Lebensqualität.

Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus im Jahre 1935 erbaut und später mit viel Gespür in ein repräsentatives Einfamilienhaus umgewandelt. Auf ca. 333 m² Wohnfläche eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die große Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Die optimale Besonnung des Hauses unterstreicht die außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre und schafft ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, ebene Garten mit viel Privatsphäre – ein geschützter Rückzugsort mitten im Grünen. Von hier sowie aus zahlreichen Bereichen des Hauses genießt man einen sagenhaften Blick über Stuttgart, der diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.

Durch die Umbauten 1981, 2001/ 2002 und der Renovierung 2014 befindet sich das Haus in einem sehr guten und laufend gepflegten Unterhaltungszustand und überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus Großzügigkeit, Charme und hochwertigem Wohnkomfort.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie die hervorragende Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Stuttgarts.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die stilvolles Wohnen mit viel Platz, traumhafter Aussicht und einer erstklassigen Wohnlage verbinden möchten.

Derzeit wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bietet höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der historisch bereits vorhandenen Struktur eignet sich die Immobilie jedoch ebenso hervorragend als Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen lassen sich mehrere eigenständige Wohneinheiten schaffen, wodurch das Objekt sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger oder die Kombination von Wohnen und Vermieten äußerst attraktiv ist.

Die großzügigen Flächen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die zahlreichen Terrassen und Außenbereiche sowie das helle, offene Wohngefühl machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Potenzial.