Stuttgart-Riedenberg gehört mit zu den besten Wohnlagen des Stuttgarter Südens. Hier wohnen Sie in bester und ruhiger Nachbarschaft und mitten in der Natur. Der Naturschutzpark Eichenhain erstreckt sich über Sillenbuch bis hin zu den Wäldern rund um Degerloch. Die Umgebung besteht aus freistehenden 1-2-Familienhäusern und Villen.

Das Baugrundstück liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Die nur kurze, fußläufige Entfernung nach Sillenbuch mit seiner hervorragenden Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen sowie die Ruhe und Naturnähe des Wohngebiets am Rande des Eichenhains zeichnen den Wert dieser Wohnlage aus. Optimales Wohnen für Familien. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten.

In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung befindet sich das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit ca. 472 m² – eine wunderbare Gelegenheit, den Traum vom großzügigen Eigenheim zu verwirklichen.

Das Besondere: Die im Exposé dargestellten Grundrisse entsprechen dem bereits genehmigten Baugesuch. Die Planung für ein außergewöhnliches Einfamilienhaus liegt somit bereits vor und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.

Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 236 m² und insgesamt acht Zimmern eröffnet das Wohnkonzept vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsbereiche. Vier Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenbereiche: Jede Etage verfügt über einen eigenen Außenbereich, der das Wohnen unter freiem Himmel zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts macht. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks unterstreicht dabei das sonnige Potenzial dieser Immobilie.

Auch energetisch ist das geplante Haus auf Zukunft ausgerichtet. Eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sind vorgesehen. Optional lässt sich das Wohnkonzept durch einen Schwedenofen ergänzen, der an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgen kann.

Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten, eine bereits genehmigte Planung und ein großzügiges Wohnkonzept in familienfreundlicher Lage – die ideale Grundlage für ein optimal genutztes Familienidyll.