Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Stuttgart-Mitte, im beliebten und lebendigen Gerberviertel. Die zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Königstraße, der Marienplatz sowie das Einkaufszentrum Gerber sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend; Österreichischer Platz mit U-Bahn (U1/U14 und Bushaltestelle mit den Linie 44 und 92).

Urbanes Lebensgefühl, moderner Wohnkomfort und eine erstklassige Innenstadtlage – diese Wohnung vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen in der Stadt ausmacht.

Willkommen im neuen Zuhause! Diese attraktive und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,66 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage mitten im Herzen der Stadt.

Bequem erreicht man die Wohnung über den Aufzug. Bereits beim Betreten spürt man den gepflegten Charakter dieser Immobilie. Der harmonisch gestaltete Wohnbereich mit schönem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur wunderschönen, großzügigen Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden mitten im urbanen Leben einlädt.

Die separate Küche präsentiert sich mit neuen Einbauten (2025) und hochwertigen Miele-Elektrogeräten und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer (2025) den zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar – ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen und das Leben in der Stadt genießen möchten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Wallbox – ein besonderer Pluspunkt für Besitzer eines Elektrofahrzeugs.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Die Tiefgarage wurde im Zeitraum von 2023 bis 2025 umfassend saniert. Im Jahr 2025 erhielt das Gebäude zudem einen komplett neuen Außenanstrich.