Die zum Verkauf kommende Stadtvilla befindet sich in bester und bevorzugter Stuttgarter Villenlage am Killesberg.
Durch die Halbhöhenlage dieses Gebiets und die architektonische Geschichte gehört Stuttgart-Killesberg zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen in Stuttgart.
Erholungsgebiete wie Kräherwald, Killesbergpark, Grünanlagen, der bekannte Tennisclub Doggenburg und andere Freizeit- und Sportanlagen (z.B. Schwimmbad, Reit- und Fahrverein etc.) befinden sich in direkter Nachbarschaft.
In bequemer Entfernung befinden sich rund um die Helfferichstraße die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Banken etc.). Das neue Einkaufsareal Killesberghöhe ist ebenfalls leicht und bequem zu erreichen.
Durch die Stadtbahnlinie U5 ist der Killesberg an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und der Hauptbahnhof bzw. die Stuttgarter City sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Stadtvilla wurde im Jahr 1912 auf einem ebenen Grundstück mit schönem altem Baumbestand erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurde es im Jahre 2012 komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem Top-Zustand.
Die Räumlichkeiten bieten durch ihre vielen und großen Fensterfronten herrliche Ausblicke und sind dadurch sehr lichtdurchflutet. Die Villa erstreckt sich insgesamt über vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m².
Das Gartengeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem, modernem Badezimmer. Des Weiteren befinden sich dort Nutzräume wie Weinkeller, Abstellräume, Heiz- und Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großzügigen Garage.
Im Erdgeschoss erstreckt sich der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang in den schön angelegten, ebenen Garten. Die Großzügigkeit der Wohnetage wird durch die hohen Decken unterstrichen.
Das Obergeschoss gestaltet sich loftartig und wird als Schlafebene genutzt mit Ankleide und exklusivem Masterbad mit freistehender Badewanne und großer Glassauna mit Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Studio mit eigenem Bad sowie ein kleines Büro.
Von der kernsanierten Stadtvilla genießt man einen herrlichen Ausblick auf Stuttgart.
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Graue Holzisolierglasfenster (Sprossenfenster)
- Grauer, moderner Epoxidharzboden; Feinstein- und Mosaikfliesen
- Exklusive Varenna-Einbauküche mit großem Kochblock - Induktionskochfeld - amerikanischem Kühl- und Gefrierschrank inkl. Eiswürfelmaschine, Dampfgarer, Backofen, Weinschrank und Speisekammer
- Exklusives Masterbad mit frei stehender Badewanne, große bodengleiche Dusche, Sauna und Balkon
- 2 moderne Bäder im Gartengeschoss sowie zusätzliches im Dachgeschoss
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ethanol-Kamin
- Diverse Einbauten
- Ebener Garten mit Außenlaube
- Großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Schöner Blick
- Gewölbekeller