Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage


Objektnummer: 1525
Lage: Steinheim an der Murr
Wohn-/Nutzfläche: ca. 182,91 m² (inkl. Einliegerwohnung)
Grundstück: ca. 564 m²
Baujahr: 1989
Anzahl Zimmer:

Schlafzimmer:
Badezimmer:
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 140,63 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: 795.000 €

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Steinheim an der Murr (beliebtes Wohngebiet Horrenwinkel) im Landkreis Ludwigsburg. Von hier beginnt das schöne Bottwartal.
Die idyllische und vor allem ruhige Lage bietet ausreichend Freizeitmöglichkeiten, wie ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradwege sowie ein Mineralfreibad.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Kaufland), Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Veranstaltungen sind in Steinheim gegeben. Die Schillerstadt Marbach am Neckar liegt in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn-Station in Marbach erreicht man bequem mit der am Ort vorhandenen Busverbindung. Die Autobahn A8, Auffahrt Pleidelsheim ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Das tolle und kompakte Wohnhaus wurde im Jahre 1989 auf einem ca. 564 m² großen Grundstück erbaut.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung anbieten würde.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich ein großer Hobbyraum, eine Sauna mit Ruhebereich sowie ein schöner Weinkeller mit Ziegelboden. Im Heizraum ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Das Erdgeschoss besteht aus der Küche, dem Wohnbereich und der separaten Einliegerwohnung. Es ist eine 2. Treppe in das Dachgeschoss vorhanden, die ein Arbeitszimmer erschließt, welches auch optimal gewerblich genutzt werden könnte. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Badezimmer und 4 Schlafzimmer.
Die großzügige Doppelgarage hat auch eine Montagegrube. Im Dachgeschoss der der Garage befindet sich ein großer Arbeitsraum.

  • Gaszentralheizung; Fußbodenheizung im EG und in den Bädern
  • Rauputz in allen Räumen
  • Fliesenboden; Laminat
  • Einbauküche mit Speisekammer (elektrische Geräte wurden in 2016 neu eingebaut)
  • 2 Bäder (hell gefliest) im Erd- und Obergeschoss
  • Kaminofen im Wohnbereich
  • Sauna
  • Keller gefliest
  • Weinkeller mit Ziegelboden
  • Doppelgarage mit Montagegrube sowie 2 Stellplätze vor der Doppelgarage
  • Einliegerwohnung mit sep. Zugang
  • Schöne Außenbereiche wie Garten, Terrasse und Balkon

Sonstiges
Ideal geeignet für Familien, Kombination Wohnen und Arbeiten.