Elegantes Wohnen der Extraklasse auf der Gänsheide


Die Gänsheide – so nah am Herz der Innenstadt und doch ist die Natur direkt vor der Haustüre. Sie zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart. Zentrumsnahes und ruhiges Wohnen in der Nachbarschaft der Villa Reitzenstein.

Die Stadtbahnhaltestelle Payerstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung (Bubenbad). Die Stuttgarter Innenstadt ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn befinden sich in ca. 10 Kilometer Entfernung. In direkter Nähe befindet sich neben der Geroksruhe die Merz-Schule (Privatschule). Sie besteht aus Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich in der Beletage eines im Jahre 2009 erbauten modernen Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage. Die komfortable und exklusiv ausgestattete Wohnung wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Sie begeistert und überzeugt schon vom ersten Betreten durch den offenen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Eine optimale Belichtung erfolgt durch die meist bodentiefen Fenster. Die Wohnetage ist über einen Aufzug direkt aus der Tiefgarage zu erreichen. Ausgesuchte, edle Materialien wie z.B. der graue Feinsteinboden in der gesamten Wohnung, die weiße Spiegelfoliendecke im Wohn- und Essbereich oder die  geschmackvolle, vom Schreiner designte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten unterstreichen das exklusive und elegante Wohnambiente.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 177 m², ist großzügig und sehr gut gegliedert. Über den Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe gelangt man in den lichtdurchfluteten, ca. 65 m² großen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum schönen Sonnenbalkon. Von hier genießt man einen herrlichen Ausblick zum Fernsehturm.

Die moderne, maßgeschneiderte Küche mit allen elektrischen Geräten und eingebautem Fernseher schließt direkt an den Essbereich an. Die Küche kann durch die vorhandene Schiebetür auch separiert werden. Weiter verfügt diese exklusive Wohnung über ein modernes Gästebad, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Büro und einen, in sich abgeschlossenen, großzügigen Schlaftrakt, bestehend aus einem Schlafzimmer mit großzügiger Schrankwand und Zugang zum schönen Masterbad. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und zwei Stellplätze in der großzügigen Tiefgarage.

Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Nur eine Innenbesichtigung kann diese besondere und elegante Wohnatmosphäre vermitteln.

  • Fußbodenheizung
  • Weiße Holzisolierglasfenster mit elektr. Rollläden
  • Aufzug
  • Grauer, edler Feinstein-Bodenbelag in kompletter Wohnung
  • Großzügiger, ca. 65 m² großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Einbauten im Wohnbereich
  • Balkon mit Sternenhimmel-Beleuchtung, Sonnenschutz
  • Spiegelfoliendecke im Wohn- Essbereich
  • Großes, modernes Tageslichtbad (Masterbad) mit großzügigem Spiegelschrank, WC, Doppelwaschtisch, Badewanne und begehbarer Dusche, integriertes Radio
  • Gästebad, bodentiefe Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC
  • Exklusive Einbauküche (Schreiner) mit freistehendem Tresen und elektronischen Geräten (Miele: Back- und Dampfgarer, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, eingebauter Fernseher)
  • div. Einbauschränke in Kinderzimmer und Büro, Schlafzimmer und Wohnbereich; teilweise Beleuchtung
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • 2 TG-Stellplätze je 120€/mtl.
  • Keller

Sonstiges

Kehrwoche und Schneedienst sind an eine externe Firma vergeben.

Nichtraucher.