Großzügige Wohnetage in charmantem Steinhaus in Stuttgart-Vaihingen


Objektnummer: 1600
Lage: Stuttgart-Vaihingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 151 m²
Baujahr: 1900
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: -
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 2.400 €
Nebenkosten: 150 €

Die zur Vermietung kommende großzügige 3-Zi.-Wohnung befindet sich in gefragter Lage zwischen dem Wohngebiet Dachswald und der Universität Vaihingen. Vaihingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und die Universität befinden sich vor Ort. Ebenso gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Bärenseen). Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der S-Bahn sowie zur Autobahn A8/ A81 und B14.

Die zur Vermietung kommende, großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Steinhaus aus dem Jahre 1900. Das gepflegte Anwesen verleiht ein besonderes und einzigartiges Wohnambiente.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses besteht aus einer Galerie mit Abstellraum, sep. Gäste-WC, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC. Über einen großzügigen Flur mit Spiegeleinbauschrank gelangt man in das großzügige Schlafzimmer. Nebenan befindet sich das fast loft-artige (ca. 63 m²) Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen und angrenzender offener Küche mit Theke und Zugang zum schönen Balkon mit elektr. Markise. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die auf der Suche nach einer großzügigen, hellen und besonderen Wohnung sind. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Es wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt (2008 neue weiße isolierverglaste Kunststofffenster, neue Elektrik; 2016 neuer Eichenparkettboden, Einbau Schwedenofen, Malerflies an den Wänden, neue Grundrissgestaltung; 2018 komplette Dachsanierung mit Dachdämmung und Neudeckung).

  • Gaszentralheizung
  • Weiße Kunststofffenster (2008) teilweise mit Klappläden
  • Eichenparkettboden (2016), grauer Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
  • Großzügiger, offener Wohn-/ Essbereich (ca. 63 m²) mit gemütlichem Schwedenofen und vollausgestatteter Küche mit Markengeräten (Miele/ Bosch)
  • Schöner Süd-West Balkon mit elektr. Markise
  • Modernes, lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtische und WC (Sanitär weiß), Waschmaschinenanschluss
  • Sep. Gäste-WC
  • Abstellraum mit Regalen innerhalb der Wohnung
  • Kabel-TV
  • keine Garage

Sonstiges:

Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Keine Haustiere.

Nichtraucher.