Modernes Einfamilienhaus in Sillenbuch


Objektnummer: 1606
Lage: Stuttgart-Sillenbuch
Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Baujahr: um 1900
Anzahl Zimmer:
6
Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 2.800 €
Nebenkosten: 120 €

Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter, ruhiger Wohnlage von Alt-Sillenbuch. Der Stadtteil zählt zu einem der beliebtesten und begehrten Stadtbezirke von Stuttgart. Sillenbuch verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stuttgarter Innenstadt, ebenso ist man in wenigen Fahrminuten am Stuttgarter Flughafen, auf der B10/14 und an der Autobahn.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Sillenbuch vorhanden.

Das Einfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und im Jahre 2005 aufgestockt und komplett kernsaniert.

Die Immobilie präsentiert sich mit ihrem offen gestalteten Raumkonzept und den versetzten Ebenen, besonders großzügig und außergewöhnlich.

Am Haus wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten vorgenommen (neue Dachflächenfenster im DG, Parkett abgeschliffen und neu eingelassen, Innenanstrich).

Im Eingangsbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein kleines Duschbad, Heiz- und Waschmaschinenraum und ein Keller. Über eine offene Marmortreppe gelangt man in das Zwischengeschoss – hier befindet sich der Essbereich (Galeriebereich) und die Küche. Von der Küche gelangt man auf die rückwertige Terrasse und den schönen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und eine großzügige Diele (Spielflur). Über eine verglaste Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, bestehend aus einem schönen Studiozimmer und einem Vorplatz.

Weiter verfügt das Dachgeschoss über eine tolle Dachterrasse.

  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Solar
  • Marmor, Parkett, Fliesen
  • Schöner Wohnbereich mit hohen Decken und offenem Kamin
  • Weiße Kunststofffenster (Sprossenfenster), weiße Velux-Fenster im DG (2019)
  • Gästebad im EG (Dusche, Waschtisch, WC) und modernes Tageslichtbad im OG (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet) – Sanitär weiß
  • Schöne Terrasse mit Garten
  • Tolle Dachterrasse
  • Keller
  • Stellplatz vor dem Haus
  • Satellitenanlage

Sonstiges:

Staffelmiete

Nichtraucher

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.