Geschmackvolle 3-Zi. Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage auf der Gänsheide


Objektnummer: 1615
Lage: Stuttgart-Gänsheide
Wohn-/Nutzfläche: ca. 84,39 m²
Baujahr: ca. 1930/ Dachausbau 2006
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 150 €

Die Gänsheide – so nah am Herz der Innenstadt und doch ist die Natur direkt vor der Haustüre. Sie zählt mit zu den beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart. Zentrumsnahes und ruhiges Wohnen in der Nachbarschaft der Villa Reitzenstein. Die Stadtbahnhaltestelle Bubenbad befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Stuttgarter Innenstadt ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn befinden sich in ca. 10 Kilometer Entfernung. In direkter Nähe befindet sich neben der Geroksruhe die Merz-Schule (Privatschule). Sie besteht aus Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich in bester Wohnlage auf der Gänsheide in einem äußerst gepflegten 3-Familienhaus. Das 3-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1930 erbaut. Hier wird stadtnahes und grünes Wohnen vereint.

Ein umfangreicher Dachausbau erfolgte im Jahr 2006. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Von der Wohndiele aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Loggia, von der man einen herrlichen Ausblick genießt. Weiter befinden sich auf dieser Etage das Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer auch als Ankleide nutzbar, sowie das moderne und geschmackvolle Badezimmer mit Weitblick.

Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

  • Gaszentralheizung
  • Dunkler Parkettboden
  • glatte, weiße Wände
  • weiße Holzisolierglas Fenster mit Sonnenschutz
  • Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (Sandsteinfliesen und Markenarmaturen; Fußbodenheizung)
  • In die Decke eingelassene Halogenspots
  • Diverse Einbauten (gegen Ablöse)
  • Überdachte Loggia (gedeckter Holzboden)
  • Moderne weiße Einbauküche mit offener Bar-Theke und elektr. Geräte, hochwertige Natursteinarbeitsplatte
  • Keller
  • Kehrwoche und Schneedienst ist an eine Fremdfirma vergeben
  • Kabelanschluss
  • Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges:

Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Ideal für Einzelperson oder Paar, die stadtnah aber im Grünen leben möchten.

Kein Stellplatz.

Staffelmiete.